Villa 6 Pièces 120 M2

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  120 m²
• Garage extérieur
  --
• Piscine hors sol
  --
• Piscine enterrée
  --
• Piscine couverte
  --
• Cellier
  --
• Alarme
  --
• Barbecue
  --
• Mobilier de jardin
  --
• Cuisine d'été
  --
• Vue
  --
• Bord de l'eau
  --

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER BELLEVILLE

Coup de coeur de l'agence !

Nous vous invitons à découvrir cette villa de plain pied de 120m² idéalement située dans une impasse d'un lotissement récent. Nous sommes ici à 5 minutes en voiture de la Gare (35mn Lyon Part Dieu) et de l'entrée de l'Autoroute A6.

Commençons la visite !

L'entrée dispose d'un grand placard mural fermé par trois portes dont une est vitrée. Une spacieuse pièce de vie d'environ 50m² propose un espace salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte équipée disposant de nombreux placard. Deux baies vitrées accèdent directement sur la terrasse exposée plein Sud et sans vis à vis. Vous disposerez également d'un cellier carrelé équipé d'étagères de rangement.

La partie nuit est séparée de la partie jour avec une porte. Le dégagement dessert trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau comprenant une vasque et une douche. La salle de bain de 4.83m² est équipée d'un meuble sous vasque, d'une baignoire et d'un wc. Le tout est complété par un WC indépendant.

Côté technique, cette maison a été construite en 2020 et a fait l'objet d'un agrandissement en 2021. La toiture est d'origine et parfaitement entretenue. Les menuiseries sont en PVC double vitrage à isolation renforcée.
Elle est chauffée essentiellement via un poêle à granulé idéalement situé au centre de la pièce de vie. Une chaudière à condensation reliée au gaz de ville assure le chauffage des chambres, des pièces d'eau ainsi que la production d'eau chaude.
Pour les eaux usées, la maison est reliée au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout) et est raccordée à la fibre. Le crépi de l'agrandissement reste à faire et je tiens à votre disposition un devis à l'agence.

Cette maison obtient la lettre C au DPE (Diagnostic de performance énergétique).

La taxe foncière est de 754e pour 2025.

A la recherche d'une maison sous décennale dans un environnement calme et proche des commodités ?

Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Belleville en Beaujolais au 04.82.83.97.55

Réf. Trouvia : 98537