Maison 5 Pièces 94 M2

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  5
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  94 m²
• Garage extérieur
  --
• Piscine hors sol
  --
• Piscine enterrée
  --
• Piscine couverte
  --
• Cellier
  --
• Alarme
  --
• Barbecue
  --
• Mobilier de jardin
  --
• Cuisine d'été
  --
• Vue
  --
• Bord de l'eau
  --

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER BELLEVILLE

Coup de coeur de l'agence !

Nous vous invitons à découvrir cette villa de plain pied de 93m² idéalement située dans un lotissement calme et très prisé, proche du lac des Sablons, de toutes les commodités et de l'entrée de l'Autoroute A6.

Commençons la visite !

L'entrée dispose d'un grand placard mural fermé par trois portes coulissantes. Une spacieuse pièce de vie de 40m² propose un espace salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte à moderniser à votre goût qui peut accueillir une table. Deux portes fenêtres permettent l'accès à la terrasse côté Est ou côté Ouest de la maison.

La partie nuit est séparée de la partie jour avec une porte. Le dégagement dessert trois chambres de 10.39m², 10.08m² et 11.65 m². La salle de bain de 6.45m² est équipée d'un meuble sous vasque et d'une baignoire. Le tout est complété par un WC indépendant. Enfin nous accédons au garage de 24m² au fond du couloir. Il est fermé par un portail en bois. Un point d'eau vous permettra d'installer votre machine à laver et sèche linge. Il dessert également une cave d'environ 5m² . Actuellement à usage de stockage, vous pourrez entreposer vos bouteilles de vin.

Côté technique, cette maison a été construite en 1994. La toiture est d'origine et a été régulièrement entretenue. Les combles ont fait l'objet d'une isolation complémentaire en 2017. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Elle est chauffée via des radiateurs électriques qui ont été changés dans la pièce de vie en 2017. La production d'eau chaude s'effectue grâce à un chauffe eau de 200l installé en 2021. Pour les eaux usées, la maison est reliée au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout) et est raccordée à la fibre.

Cette maison obtient la lettre un D au DPE (Diagnostic de performance énergétique).

La taxe foncière est de 894e pour 2025.

A la recherche d'une maison dans un environnement calme et proche des commodités ?

Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Belleville en Beaujolais au 04.74.45.57.72.

Réf. Trouvia : 98531