À Vendre Appartement 3 Pièces 64.63 M² - Villefranche-sur-saône 69400

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  3
• Étages
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  65 m²
• Garage extérieur
  --
• Garage couvert
  --
• Box intérieur
  --
• Parking
  --
• Parking couvert
  --
• Cave
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• Cellier
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• Tennis
  --
• Vue
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• Piscine
  --
• Balcon
  --
• Ascenseur
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• Interphone
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• Digicode
  --
• Concierge
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À VENDRE – APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON ET GARAGE – VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE

Résidence Les Caladines – Emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et de la gare

Idéalement situé au sein de la copropriété recherchée Les Caladines, à seulement 200 mètres de la gare de Villefranche-sur-Saône et de la rue Nationale, avec ses nombreux commerces et commodités, découvrez cet agréable appartement traversant Est-Ouest de 65 m² Carrez, situé au 1er étage d une résidence sécurisée construite en 2007, bénéficiant de façades neuves.

L appartement offre une distribution fonctionnelle et optimisée, avec une entrée desservant harmonieusement les différents espaces de vie.

Il se compose de :

Une entrée avec placard de rangement intégré.

Deux chambres de 10 m² et 11 m², chacune équipée de placards muraux.

Un WC indépendant.

Une salle d eau récemment rénovée, aux prestations actuelles.

Une belle pièce de vie de plus de 24 m², lumineuse et conviviale.

Une cuisine semi-ouverte de plus de 7 m², offrant un espace fonctionnel et agréable, avec un accès direct au balcon.

Véritable atout du bien, son balcon de 6,50 m² prolonge l espace de vie et permet de profiter d un extérieur au quotidien.

Un garage box fermé en sous-sol complète ce bien et constitue un avantage appréciable dans ce secteur central.

Les atouts du bien

Emplacement recherché, à 200 mètres de la gare et de la rue Nationale.

Appartement traversant Est-Ouest.

Deux chambres avec rangements.

Salle d eau récente et rénovée.

Balcon de 6,50 m².

Garage box fermé en sous-sol.

Résidence sécurisée avec vidéosurveillance.

Copropriété de 2007 avec façades neuves.

Chauffage individuel électrique au sol.

Production d eau chaude par ballon électrique.

DPE : D.

Charges annuelles de copropriété : environ 1 300 €.

La copropriété compte 131 lots principaux.

L appartement sera vendu libre de toute occupation, offrant une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial, grâce à son emplacement central et à la proximité immédiate des transports et des commerces.

Joren VERGER – FONCIA
Tél. : 06 46 66 25 04
E-mail :

Réf. Trouvia : 110610