Maison à Vendre 4 Pièces •

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  --
• Garage extérieur
  --
• Piscine hors sol
  --
• Piscine enterrée
  --
• Piscine couverte
  --
• Cellier
  --
• Alarme
  --
• Barbecue
  --
• Mobilier de jardin
  --
• Cuisine d'été
  --
• Vue
  --
• Bord de l'eau
  --

A vendre, à WITTENHEIM: Maison plain pied 4 pièces-3 chambres avec piscine extérieure️. Charmante Maison Plain Pied à Wittenheim – Idéal pour Toute la Famille!

Découvrez cette magnifique maison isolée de 4 pièces, située dans un paisible quartier de Wittenheim. Avec ses 85 m² habitables sur un vaste terrain de 936 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort.

Caractéristiques de la Maison : Dès votre arrivée, une entrée indépendante vous mène à un couloir accueillant qui dessert une cuisine ouverte et équipée. Ce bel espace de vie s'ouvre sur un lumineux salon/séjour, où de grandes portes-fenêtres vous invitent à profiter de la vue sur le jardin arboré.

3 chambres spacieuses pour toute la famille
Salle de bains moderne et WC séparé

Sous-sol de 60 m² incluant un garage de 30 m², parfait pour vos véhicules et vos affaires

Espace Extérieur : Le jardin, d'une superficie de 824 m², est un véritable havre de paix. Profitez de ses terrasses et de la piscine dont la sécurité est assurée par un volet électrique accessibles par l'entrée arrière de la maison, pour des moments de détente au calme. Une maisonnette dans le jardin permet de ranger votre matériel de piscine et vos outils. ️Le liner de la piscine a été changé en 2023.

Confort et Rénovations : La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants pour un confort et une sécurité optimaux. Ayant bénéficié de travaux d'améliorations réguliers et étant très bien entretenue par ses actuels propriétaires, la maison va encore profiter prochainement de travaux d'amélioration avec une cuisine refaite à neuf (octobre 2024) et une peinture intégrale (décembre 2024). Visualisez dès maintenant les projections 3D de la future cuisine qui augmentera la valeur de votre bien.

️ Un Cadre de Vie Agréable :

Quartier calme avec peu de vis-à-vis
Proximité des services : à seulement 5 minutes à pied du Super U de Kingersheim, d'une boulangerie, d'un bureau de tabac et d'un arrêt de bus.

Et ce n’est pas tout ! En bonus, la cuisine sera entièrement rénovée d’ici octobre 2024 pour encore plus de modernité, et les murs ainsi que les portes intérieurs seront repeints d’ici décembre 2024.

Ce petit bijou n’était pas censé être mis en vente, mais la vie réserve parfois des surprises, et c’est maintenant une opportunité unique qui s’offre à vous !

Détails de l’Offre : Cette charmante maison est proposée à l’achat au prix de 360 000€ frais d'agence inclus (prix net de 347 826,09€). Les honoraires sont partagés entre le vendeur et l'acquéreur, représentant 3,5% du prix du bien, soit 12 173,91€ TTC.

Performance Énergétique : La maison bénéficie d'une classe énergétique E(184kWh/m²/an) et d'une classe climat E(56kg CO2/m²/an), avec des dépenses annuelles estimées entre 1970€ et 2730€ (prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023)

Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

N’attendez plus ! Contactez votre agence immobilière pour découvrir tous les atouts de cette maison et organiser une visite.

Visite virtuelle sur demande

Réf. Trouvia : 18429