Maison à Vendre 6 Pièces • 139,09 M2

• Chambre à coucher
  5
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  6
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  139 m²
• Garage extérieur
  --
• Piscine hors sol
  --
• Piscine enterrée
  --
• Piscine couverte
  --
• Cellier
  --
• Alarme
  --
• Barbecue
  --
• Mobilier de jardin
  --
• Cuisine d'été
  --
• Vue
  --
• Bord de l'eau
  --

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ – Maison de ville avec terrasse, garage, studio loué & potentiel de division – Vitry-le-François centre
Le charme de l’ancien, le confort du centre-ville, et le potentiel d’un vrai projet immobilier

Située au cœur de Vitry-le-François, cette maison de caractère séduira aussi bien les amateurs de belles pierres que les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel.

Avec ses grandes hauteurs sous plafond, ses cheminées anciennes, sa terrasse ensoleillée, et son garage indépendant, ce bien rare combine cachet, fonctionnalité et possibilités d’évolution.

Description du bien :

Une maison principale avec belle pièce de vie, cheminées, grande hauteur sous plafond

Une terrasse privée, à l’abri des regards

Un sous-sol complet pour stockage ou atelier

Un garage indépendant

Un appartement T2 indépendant au dernier étage

Revenus locatifs en place

Actuellement, la maison + le studio sont loués ensemble 1 000 €/mois, offrant une rente immédiate pour l’acquéreur.
Idéal pour un premier investissement ou une résidence principale partiellement autofinancée.

️ Travaux à prévoir

Des rafraîchissements sont à envisager, notamment dans la cuisine et la salle de bain, afin de remettre le bien au goût du jour et valoriser son fort potentiel.

Un fort potentiel de transformation

Possibilité de diviser la maison en plusieurs appartements (sous réserve des autorisations nécessaires).
Avec ses volumes généreux et ses accès déjà différenciés, ce bien peut facilement être transformé en un petit immeuble de rapport, idéalement situé.

En résumé :

Maison de ville avec cachet

Studio T2 au dernier étage

Terrasse + sous-sol complet + garage

Loué actuellement 1 000 €/mois

Travaux à prévoir (cuisine, salle de bain)

Division possible en plusieurs lots

Emplacement central – tout à pied !

Disponible en exclusivité. Opportunité à saisir pour investisseurs ou amateurs de projets à fort potentiel.
Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite !

ref:1121 NL

Réf. Trouvia : 72403