Vente Maison T5 115 M² à Villers-l'Hôpital (62390)

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  5
• Étages
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  115 m²
• Garage extérieur
  --
• Piscine hors sol
  --
• Piscine enterrée
  --
• Piscine couverte
  --
• Cellier
  --
• Alarme
  --
• Barbecue
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• Mobilier de jardin
  --
• Cuisine d'été
  --
• Vue
  --
• Bord de l'eau
  --

Longère individuelle rénovée de 115 m² avec vie de plain-pied – 5 pièces – Villers-l'Hôpital (Vallée de l'Authie). EXCLUSIVITÉ ORPI — Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique longère individuelle de 115 m² rénovée, idéalement située à Villers-l'Hôpital. Nichée dans un cadre champêtre au cœur de la Vallée de l'Authie, à seulement quelques kilomètres d'Auxi-le-Château et à 15 minutes de Doullens, elle offre un cadre de vie paisible, lumineux et une vraie vie de plain-pied. Un bien rare alliant cachet, confort moderne et modularité !
Cadre de vie & Agencement intérieur
Pensée pour répondre à toutes les exigences de la vie familiale ou des projets d'avenir, cette maison vous propose une organisation optimale : Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : Un bel espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux agencé en deux parties (permettant de séparer distinctement le salon de la salle à manger), une grande cuisine dînatoire idéale pour vos repas quotidiens, une chambre confortable de près de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
À l'étage : Un palier déservant deux chambres supplémentaires (dont une grande pièce de plus de 16 m²) et une pièce bureau idéale pour le télétravail ou un espace dressing. Potentiel supplémentaire : La présence de combles aménageables permet d'envisager de belles perspectives d'agrandissement selon vos besoins. Une cave complète l'ensemble intérieur.

Équipements & Confort
Chauffage au poêle à granulés hydro assurant une chaleur douce et économique. Menuiseries en double vitrage. Assainissement individuel (fosse septique).

Extérieurs & Environnement
Édifiée sur une parcelle de 333 m², la propriété dispose d'un agréable jardin intime, préservé des regards indiscrets pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficiez également d'un accès véhicule indépendant avec portail direct sur le terrain.
Située à Villers-l'Hôpital dans la Vallée de l'Authie, la commune offre le calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des axes menant vers Auxi-le-Château et Doullens (15 minutes), facilitant l'accès aux commerces, écoles et services.

Informations énergétiques & Mentions légales Classe énergie DPE : D (224 kWh/m².an) Classe GES : A (6 CO²/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 300 € et 3 150 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. Trouvia : 112020