Vente Maison T3 66 M² à Valence (26000)

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  3
• Étages
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  66 m²
• Garage extérieur
  --
• Piscine hors sol
  --
• Piscine enterrée
  --
• Piscine couverte
  --
• Cellier
  --
• Alarme
  --
• Barbecue
  --
• Mobilier de jardin
  --
• Cuisine d'été
  --
• Vue
  --
• Bord de l'eau
  --

Maison de plain-pied rénovée avec jardin, terrasse et stationnements – très proche de l'hyper centre de Valence. Dans un état impeccable, cette maison individuelle de plain-pied d’environ 65 m² habitables, entièrement rénovée en 2017, ne nécessite aucun travaux.

Implantée sur une parcelle close et arborée de 305 m², elle offre un cadre de vie agréable avec un jardin au calme, ouvert sur d’autres jardins, et une belle terrasse carrelée. **Elle se situe à quelques minutes à pied de l’hypercentre de Valence**, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

**Agencement :**
- Belle pièce de vie de près de 39 m² avec cuisine Schmidt aménagée et équipée ;
- Une chambre avec placard ;
- Une petite chambre avec porte-fenêtre, pouvant également faire office de bureau ;
- Une salle d’eau et un WC indépendant ;
- Une buanderie
- Une porte d'entrée, et une porte d'accès à la terrasse à l'arrière

**Prestations et équipements :**
- Trois solutions de chauffage : poêle à granulés, climatisation réversible et convecteurs électriques performants ;
- Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques centralisés
- Fibre optique, adoucisseur d’eau et ballon d’eau chaude récent
- Portail électrique (télécommandes + application sur téléphone)
- Visiophone, alarme et télésurveillance sans abonnement
- Borne de recharge rapide pour véhicule électrique, conservée lors de la vente
- La toiture a également été rénovée

**Extérieurs et stationnement :**
- Parcelle close de 305 m² avec point d’eau extérieur et olivier et laurier rose
- Terrasse sans aucun vis à vis, au calme
- Deux à trois stationnements sur la parcelle, avec la possibilité d’accueillir un grand camping-car ;
- Deux cabanons de jardin carrelés et électrifiés, d’environ 9 m² et 5 m².

L'accès PMR est déjà garanti par les prestations intérieures (sur une chambre, pas sur la seconde), il suffit de créer la rampe d'accès à l'extérieur.

Une maison parfaitement entretenue, alliant confort, fonctionnalité et proximité du centre-ville.

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Réf. Trouvia : 112396