Maison 4 Pièces 136 M2

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  4
• Étages
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  136 m²
• Garage extérieur
  --
• Piscine hors sol
  --
• Piscine enterrée
  --
• Piscine couverte
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• Cellier
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• Alarme
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• Barbecue
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• Mobilier de jardin
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• Cuisine d'été
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• Vue
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• Bord de l'eau
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Au coeur du très recherché quartier Jules-Julien, cette authentique maison toulousaine des années 30 séduit par son cachet, son potentiel et sa localisation privilégiée.
Une maison de caractère à fort potentiel :
D'environ 136 m² habitables, complétés par un garage aménageable en rez-de-jardin de 14,50 m², elle offre de beaux volumes et une base idéale pour un projet de vie sur mesure :
-Un grand séjour lumineux avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale
-3 chambres confortables
-Des espaces modulables selon vos envies (famille, télétravail, extension de projet...)
Un extérieur rare en coeur de ville :
-Un joli jardin exploitable, calme et intime
-Une dépendance de 45m² non-attenante en fond de parcelle, offrant de multiples possibilités : Studio indépendant, projet locatif, bureau ou atelier.
-Une partie véranda de 23m² attenante à cette dépendance, idéale pour un pool-house, un espace détente ou une cuisine d'été
Un emplacement stratégique et recherché :
-Bus à 3 minutes à pied
-Métro Saint-Agne SNCF et Saouzelong à environ 10 minutes à pied
-Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate
-Quartier résidentiel calme, dynamique et très prisé.
Les atouts qui font la différence :
-Cachet authentique des années 30
-Escalier central et façade typiquement toulousaine
-Cheminée
Fort potentiel de valorisation :
-Dépendance + terrain piscinable
-Emplacement premium
-Une maison rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent un bien de caractère, un emplacement stratégique et un véritable potentiel d'évolution patrimoniale.

Réf. Trouvia : 101854