Maison à Vendre 5 Pièces - 113 m2 SEVERAC - 44

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  5
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  --
• Garage extérieur
  --
• Piscine hors sol
  --
• Piscine enterrée
  --
• Piscine couverte
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• Cellier
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• Alarme
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• Barbecue
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• Mobilier de jardin
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• Cuisine d'été
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• Vue
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• Bord de l'eau
  --

SÉVÉRAC Village Charmante maison en pierre offrant 113 m² habitables, au cœur d'un village, comprenant 2 chambres, un jardin de 964 m², un garage, des dépendances ainsi qu'un puits. Idéalement située à proximité de l'axe Redon Pontchâteau, cette maison en pierre apparente saura vous séduire par son authenticité, ses beaux volumes et son environnement agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec espace bureau et rangements, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à pellets neuf, apportant un véritable confort au quotidien. Un dégagement dessert deux chambres avec placards intégrés. Vous trouverez également à ce niveau une salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible par un escalier en bois, une mezzanine de plus de 39 m² ainsi qu'un espace de rangement facilement aménageable, complétés par un grenier. La propriété dispose d'un garage de 21,95 m² avec portail motorisé, ainsi que de deux dépendances, dont une grange de 34,30 m² et une seconde avec charpente entièrement refaite. Le tout est implanté sur un terrain de 946 m² exposé plein sud, avec un puits idéal pour un futur potager. Côté prestations : menuiseries double vitrage (2025), poêle à pellets (2024), couverture en ardoise naturelle, et terrasse en bois pour profiter des extérieurs. A noter que la maison bénéficie d'un assainissement individuel déclaré non conforme à ce jour : absence d'accès au regard/té de visite / absence de ventilation primaire sur l'installation.
La commune de Sévérac est appréciée pour sa qualité de vie, son calme et ses commodités : écoles primaires, commerces de proximité, gare, et vie associative dynamique. Vous profiterez également d'un cadre naturel privilégié avec le canal de Nantes à Brest à proximité. Enfin, sa situation géographique est idéale : 8 minutes de Saint-Gildas, 19 minutes de Redon et 22 minutes de Pontchâteau. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située à découvrir sans tarder !

Réf. Trouvia : 97085