Maison à Vendre 4 Pièces •

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  117 m²
• Garage extérieur
  --
• Piscine hors sol
  --
• Piscine enterrée
  --
• Piscine couverte
  --
• Cellier
  --
• Alarme
  --
• Barbecue
  --
• Mobilier de jardin
  --
• Cuisine d'été
  --
• Vue
  --
• Bord de l'eau
  --

Maison À Vendre. EXCLUSIVITE ORPI : Ce très charmant plain pied 4 faces totalise 117 m² habitables auxquels sont à ajouter 34 m² de véranda exposée plein sud et équipée d'un store motorisé ainsi que 24 m² de garage doté d'une porte motorisée.

Une fois n'est pas coutume, on commence par le super BONUS : la parcelle plate de plus de 1200 m² dans un secteur non inondable ouvre l'opportunité d'édifier une nouvelle construction (avec ou sans division parcellaire) et/ou un agrandissement du bâti existant.

Construite en 1983 (sur un vide sanitaire accessible) et en très bon état, cette construction offre déjà 3 belles chambres dont l'une d'elle est agrémentée d'un dressing de 10m², 1 vaste séjour lumineux de 34 m² et une belle terrasse .
La cuisine récemment modernisée de marque IXINA mesure 14m², elle est dotée de tous les éléments électroménagers (hotte , réfrigérateur, congélateur, lave vaisselle plaque induction Electrolux)
Pour les amoureux des cuisines ouvertes, vous pourrez réunir, cuisine, hall d'entrée et séjour pour obtenir une pièce de vie de plus de 55m².

Coté confort et prestations, la maison a tous les atouts :
- ses fenêtres et portes de fenêtres oscillobattantes, idéales pour une bonne ventilation
- ses menuiseries double vitrage (y compris dans les coulissants de la véranda)
- sa chaudière gaz de ville à condensation (remplacée en 2022 et entretenue annuellement)
- son forage, parfait pour jardiner ou remplir votre future piscine puisque le terrain peut en accueillir une en plusieurs endroits de la parcelle
- son tableau électrique revu en 2022
- son portail motorisé
- son isolation optimale : laine de verre 20 cm + ouate de cellulose 30 cm
- ses nombreuses places de stationnement
- son visiophone (2025)
- son adoucisseur d'eau
- son conduit de cheminée disponible dans la véranda
- son abri de jardin complémentaire

Saleilles est un village paisible de 6000 habitants de la première couronne sud-est de Perpignan, situé à 10km des plages de la Méditerranée accessible facilement (bus, voiture, bicyclette...), et doté tous les commerces et commodités

Réf. Trouvia : 77751