Vente Maison T6 450 M² à Saint-Jean-de-Bournay (38440)

• Chambre à coucher
  5
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  6
• Étages
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  450 m²
• Garage extérieur
  --
• Piscine hors sol
  --
• Piscine enterrée
  --
• Piscine couverte
  --
• Cellier
  --
• Alarme
  --
• Barbecue
  --
• Mobilier de jardin
  --
• Cuisine d'été
  --
• Vue
  --
• Bord de l'eau
  --

Opportunité rare pour professionnels — Bâtiment de caractère de 450 m² sur 3 niveaux avec jardin de 1 000 m². Cet ensemble immobilier de caractère, idéal pour l'implantation de vos activités professionnelles.
Édifié en 1811 et accolé à une entreprise, ce bien offre un potentiel exceptionnel ainsi que d'immenses volumes.

Répartition des surfaces et prestations (450 m² exploitables sur 3 niveaux) :

- Rez-de-chaussée (165 m²) : idéal pour un espace d'accueil, un showroom, un atelier ou une zone de livraison/stockage.
- 1er étage (168 m²) : beaux volumes adaptés pour des bureaux collectifs, du co-working ou des salles de réunion.
- 2ème étage (121 m²) : parfait pour des bureaux individuels, des espaces de pause ou des archives.
- Cave (30 m²) : espace en sous-sol pour du stockage sécurisé.
- Jardin privatif (1 000 m²) : grand terrain offrant de multiples possibilités (stationnement pour clients et collaborateurs, dépôt extérieur ou espace de détente).

Aspects techniques :
Le bâtiment est en état correct et raccordé au tout-à-l’égout.
Des travaux d'aménagement intérieur sont à prévoir selon les besoins de votre projet.

Conditions d'acquisition et destination du bien :

- Usage professionnel : vente destinée exclusivement à des professionnels (artisans, professions libérales, PME, sièges sociaux, cabinets médical/paramédical, ateliers).
- Logement privatif : possibilité d'aménager un appartement privé ou un logement de fonction rattaché à l'activité professionnelle exercée sur place.
- Restriction d'usage : la reconversion de l'intégralité du bâtiment en habitation et la revente à usage strictement résidentiel sont interdites.

Contactez votre agence Orpi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Réf. Trouvia : 110948