Vente Maison T4 238 M² à Roost-Warendin (59286)

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  238 m²
• Garage extérieur
  --
• Piscine hors sol
  --
• Piscine enterrée
  --
• Piscine couverte
  --
• Cellier
  --
• Alarme
  --
• Barbecue
  --
• Mobilier de jardin
  --
• Cuisine d'été
  --
• Vue
  --
• Bord de l'eau
  --

Maison 238m2 avec local commercial + appt T4 Enorme potentiel. Idéal investisseur ou profession libérale !

L'agence Orpi Auby vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier à fort potentiel de 238 m² habitables (construction des années 50), idéalement situé sur la commune recherchée de Roost-Warendin.

Un bien aux multiples possibilités :

Local commercial (123 m²) avec accès PMR : comprenant un espace accueil/magasin, une réserve, une cuisine et des WC.

Le + : Changement de destination possible en pièce de vie principale ou création d'un 2ᵉ appartement !

POSSIBLITE d'aménager le local commercial en pièce de vie ( salon salle à manger cuisine en )aménageant le rez de chaussée en pièces de vie et l'appartement en espace nuit .Vous bénéficirez d'un maison individuelle de 238m2 habitable sur 972m2 de terrain !

Appartement T4 indépendant (116 m²) libre de location ce dernier etait loué 813 €/mois
Entrée privative, lumineux séjour de 29 m², grande cuisine de 18 m², salle de bain avec WC et 3 belles chambres généreuses (10 m², 13 m² et 22 m²).

Les extérieurs et prestations :

Magnifique terrain arboré

Passage latéral permettant le stationnement de plusieurs véhicules + garage

Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants

Une opportunité rare d'investissement locatif ou de projet mixte pro/perso !

Contactez vite l'agence Orpi Auby au 03.27.89.53.08 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER
Votre conseiller Orpi :
Nicoli DE NOTARIS Spécialiste depuis 20 ans sur les secteurs de AUBY , ROOST WARENDIN Raimbeaucourt, Courcelles les Lens , Evin Malmaison, Flers en Escrebieux, cuincy , Lauwin Planque , Esquerchin

Réf. Trouvia : 106903