Maison à Vendre 5 Pièces •

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  5
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  --
• Garage extérieur
  --
• Piscine hors sol
  --
• Piscine enterrée
  --
• Piscine couverte
  --
• Cellier
  --
• Alarme
  --
• Barbecue
  --
• Mobilier de jardin
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• Cuisine d'été
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• Vue
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• Bord de l'eau
  --

Maison de ville de 130 m2 à Saint-Geoire-en-Valdaine. Sur la commune de Saint-Geoire-en-Valdaine, secteur Plampalais, venez découvrir cette maison de ville de 133 m² avec deux terrasses.

La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une salle d'eau avec WC, un séjour de 18 m2, une cuisine (aménagée et équipée) / salle à manger de 26 m2 et une buanderie. Au premier étage une grande chambre de 23 m2 avec espace dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, et une seconde chambre de 11 m2.
Au deuxième étage, deux chambres en sous-pente d'environ 9 m2 carrez chacune. Au sous-sol, une cave de 24 m2.
À l'avant de la maison, une terrasse ou un espace pour garer deux véhicule et à l'arrière un petit bout de jardin de 50 m2. Pour accéder au jardin plus aisément, il est conseillé de transformer une fenêtre de la salle à manger en porte fenêtre afin d'accéder à la parcelle, coût des travaux : environ 3000 euros. Possibilité d'acquérir en plus du prix une parcelle de terrain non attenante et constructible de 260 m2.
La maison est chauffée grâce à des radiateurs reliés à une chaudière électrique, et un poêle à bois dans le séjour. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, la taxe foncière est de 799 euros, les fenêtres sont en PVC double vitrage et ont environ 10 ans, tout comme la toiture refaite en 2013.
Ce bien est en très bon état, seul des travaux d'électricité sont à prévoir ainsi que l'ouverture.
La maison est située à une minute des écoles. Un arrêt de bus se trouve à une minute de la maison. Les autoroutes A43 et A48 sont accessibles à moins de 14 km. Vous trouverez une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi deux restaurants, une boulangerie, deux commerces, un bureau de poste et une boucherie charcuterie. Si vous songez à l'achat, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Les classes énergétiques et climatiques sont respectivement notées D (249 kWh/m²/an) et B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 920 € et 2 670 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Elle est à vendre pour la somme de 149 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour plus de renseignements sur cette maison en vente à SAINT GEOIRE EN VALDAINE.

Réf. Trouvia : 4802