Maison à Vendre 5 Pièces •

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  5
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  148 m²
• Garage extérieur
  --
• Piscine hors sol
  --
• Piscine enterrée
  --
• Piscine couverte
  --
• Cellier
  --
• Alarme
  --
• Barbecue
  --
• Mobilier de jardin
  --
• Cuisine d'été
  --
• Vue
  --
• Bord de l'eau
  --

Vaste maison de ville avec jardin, garage et double accès proche frontière, idéal investissement ou famille. Idéalement situé à Malling, sur la place de la Mairie, découvrez ce bâtiment de caractère offrant environ 150 m² habitables et un fort potentiel d’évolution. À moins de 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et de l'axe Thionville/Yutz, c'est l'emplacement parfait pour des frontaliers ou un projet d'investissement.

Le bien se compose comme suit :

Espace de vie (RDC) : Une entrée desservant un salon, un séjour et une cuisine dînatoire équipée. Le tout donne sur une véranda lumineuse de 24m² et des espaces de rangement.

Espace nuit (1er étage) : 4 chambres spacieuses (dont une de grande dimension pouvant servir de second salon ou salle de jeux) et une salle de bain.

Combles : Un dernier niveau entièrement aménageable, déjà accessible par une véritable cage d'escalier.

Les "plus" qui font la différence :

Une vaste grange attenante : Comprend deux garages et offre une surface de stockage ou d'extension importante.

Un jardin intime entièrement clôturé d'environ 50m² accessible de la véranda.

Double accès : Le bâtiment est accessible par deux côtés de la voirie, un atout rare qui facilite la création de plusieurs logements indépendants.

Côté technique :

Bâtiment sain et structure en bon état.

Chauffage et ballon d'eau chaude électriques complétés par un poêle à pellets.

Prévoir un budget rénovation (isolation, électricité, sanitaires) pour moderniser l'ensemble et exploiter tout son potentiel.

Que vous soyez une grande famille à la recherche d'espace ou un investisseur souhaitant créer plusieurs unités locatives, ce bien offre de multiples configurations possibles.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466

Réf. Trouvia : 83480