Maison à Vendre 7 Pièces - 133 m2 ST MARS DU DESERT - 44

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  7
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  --
• Garage extérieur
  --
• Piscine hors sol
  --
• Piscine enterrée
  --
• Piscine couverte
  --
• Cellier
  --
• Alarme
  --
• Barbecue
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• Mobilier de jardin
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• Cuisine d'été
  --
• Vue
  --
• Bord de l'eau
  --

À VENDRE Maison familiale 7 pièces 3 chambres + 1 bureau Saint-Mars-du-Désert Quartier Haute Noë
Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du quartier recherché de la Haute Noë, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein bourg de Saint-Mars-du-Désert, à moins de 10 minutes de Carquefou. À proximité immédiate des écoles (dont la nouvelle école), commerces, crèches, transports, pôles santé, complexe sportif et voie verte, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et serein, idéal pour une vie de famille épanouie. La maison, rénovée avec soin, est nichée dans un superbe jardin paysager de 2 200 m², sans aucun vis-à-vis, et bénéficie d'une exposition plein Sud, apportant une luminosité exceptionnelle toute la journée. Agencement intérieur - Fonctionnalité et confort :
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard intégré Cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant Salon-séjour exposé Sud avec cheminée insert 1 chambre, salle d'eau et WC séparé Grand bureau, idéal télétravail ou activité indépendante Buanderie indépendante À l'étage : 2 grandes chambres symétriques avec rangements Une pièce ouverte polyvalente (espace détente, jeux ou bureau secondaire) Salle de bains et WC séparé Extérieurs - Un écrin de verdure aux multiples ambiances :
Terrasse de 25 m² avec store banne, exposée Sud, vue dégagée sur champs non constructibles Jardin structuré : massifs, arbustes persistants, arbres fruitiers (figuier, poirier, reines-claudes, quetsches) Terrain paysager, sans vis-à-vis, en lisière de prairies Dépendances de 81 m² (53 + 28) pour atelier, garage, stockage Cave à vin, poulailler en dur avec enclos, abri bois (12 m²) Prestations et confort thermique :
Rénovation récente : sols 2023, façades 2020 Isolation toiture renforcée (ouate de cellulose) Chauffage performant par chaudière fioul à condensation (2016), radiateurs à haut rendement Consommation énergétique modérée Assainissement collectif, fibre optique Vitrages anti-effraction Champs électromagnétiques très faibles (mesurés avec Cornet ED88TPlus5G) Un bien rare, alliant charme, confort moderne et cadre naturel exceptionnel, à deux pas des services.
Parfait pour une famille en quête d'espace, de lumière et de tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Réf. Trouvia : 46395