Maison à Vendre 10 Pièces - 283,29 m2 CORNEBARRIEU - 31

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  10
• Étages
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  286 m²
• Garage extérieur
  --
• Piscine hors sol
  --
• Piscine enterrée
  --
• Piscine couverte
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• Cellier
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• Alarme
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• Barbecue
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• Mobilier de jardin
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• Cuisine d'été
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• Vue
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• Bord de l'eau
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CORNEBARRIEU ENSEMBLE IMMOBILIER À Cornebarrieu, à proximité de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et du centre-ville découvrez cet ensemble immobilier de 283 m² habitables, implanté sur une parcelle arborée de 1 170 m². Entièrement rénové il y a trois ans, il offre une configuration idéale pour un investissement locatif aux multiples possibilités. Il se compose d'une maison principale de 123 m², pouvant être conservée pour un usage personnel ou mise en location, ainsi que de cinq appartements indépendants : quatre studios et un T2 , représentant 160 m² dédiés à l'activité locative. Actuellement exploités en location de courte durée, les cinq logements génèrent environ 88 000 € de chiffre d'affaires brut annuel. La reprise de la société exploitante permet à l'acquéreur de reprendre une activité déjà en fonctionnement et de générer du chiffre d'affaires dès la reprise, sans avoir à créer l'activité. La mise en location de la maison principale, dont le potentiel locatif est estimé à 1 500 € par mois, pourrait porter le chiffre d'affaires locatif global à environ 106 000 € brut par an, soit un rendement brut théorique annoncé de 10,19 % sur la base du prix de vente. Le terrain arboré accueille une piscine hors-sol et un jacuzzi extérieur. Un double garage aménagé en blanchisserie, dédié à l'activité locative, ainsi que six places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Un ensemble immobilier offrant une activité existante, un potentiel de développement et une situation privilégiée aux portes de Toulouse. À visiter sans tarder !

Réf. Trouvia : 111983