Maison à Vendre 8 Pièces - 150 m2 COLLONGES AU MONT D OR - 69

• Chambre à coucher
  6
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  8
• Étages
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  147 m²
• Garage extérieur
  --
• Piscine hors sol
  --
• Piscine enterrée
  --
• Piscine couverte
  --
• Cellier
  --
• Alarme
  --
• Barbecue
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• Mobilier de jardin
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• Cuisine d'été
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• Vue
  --
• Bord de l'eau
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Un air de nature, une atmosphère chaleureuse et deux logements pour imaginer une multitude de projets !
Au cœur d'un parc classé, découvrez cette maison individuelle à ossature bois d'environ 150 m², implantée sur une parcelle de 891 m². Atypique et pleine de caractère, elle séduit par ses beaux volumes, son environnement verdoyant et ses deux logements totalement indépendants.
Le logement principal se compose d'un agréable duplex aux volumes généreux. Sa pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle scandinave, invite à profiter d'une atmosphère chaleureuse en toute saison. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec dressing et WC, ainsi que trois autres chambres, une salle de bains et un WC.
Dans le prolongement du duplex, une belle terrasse avec spa offre un véritable espace de détente. Le soir venu, le brasero et la mise en lumière du jardin créent une ambiance particulière, propice aux soirées entre amis comme aux moments de tranquillité. Un extérieur qui ne se contente pas d'être agréable : il devient un véritable lieu de vie.
Un second logement T3, parfaitement indépendant, complète la propriété. Il dispose de son séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC, ainsi que de son propre extérieur et d'un stationnement.
Ce second logement ouvre la voie à de nombreuses possibilités : envisager un revenu locatif estimé à environ 900 € par mois, installer une activité professionnelle ou libérale, ou encore loger un parent ou un proche tout en préservant l'indépendance de chacun.
Autre atout : la maison bénéficie d'un DPE classé C, un élément appréciable pour le confort au quotidien.
Côté emplacement, la maison bénéficie d'une situation pratique pour les déplacements du quotidien, avec un arrêt de bus à seulement 450 mètres, desservi par les lignes TCL 40 et 44 ainsi que les lignes JD 856pour le collège et lycée Jean Perrin, le Junior Direct pour le collège et lycée Fromente à sur la commune de Saint Didier au Mont d'or et le JD 815 pour la cité scolaire international de Gerland. La gare et les accès vers Lyon complètent les possibilités de déplacement, sans oublier la piste cyclable à proximité. L'École internationale Ombrosa se situe également à 1,3 km, un atout pour les familles.
Au charme original et aux beaux volumes, cette propriété offre de nombreuses possibilités : accueillir un parent ou un proche en toute indépendance, exercer une activité professionnelle, envisager un projet locatif ou disposer d'un espace supplémentaire pour la famille.
Un bien rare à Collonges au Mont d'Or, qui conjugue cadre de vie privilégié, accessibilité et liberté d'usage.

Réf. Trouvia : 110013