Maison 5 Pièces T5 F5 122 M² à Saint-mathieu-de-tréviers 34270 à Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  5
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  130 m²
• Garage extérieur
  --
• Piscine hors sol
  --
• Piscine enterrée
  --
• Piscine couverte
  --
• Cellier
  --
• Alarme
  --
• Barbecue
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• Mobilier de jardin
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• Cuisine d'été
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• Vue
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• Bord de l'eau
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À vendre exclusivement chez FONCIA : Cette magnifique maison de village d une superficie de 122 m² sur les hauteurs du vieux village de Saint-Mathieu-de-Tréviers.

Si vous êtes un amoureux de la vieille pierre qui a du cachet, alors bienvenue dans cette maison qui allie parfaitement histoire et modernité.

Les 122 m² de cette maison sont aménagés sur deux plateaux.

Au rez-de-chaussée, une entrée, comme il s en faisait autrefois, dessert la pièce de vie principale de presque 50 m² avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour. Les poutres apparentes et les murs en pierre de cette pièce de vie garderont la fraîcheur en été et vous réchaufferont le cœur les soirs d hiver.

Dans le prolongement de la cuisine, une superbe terrasse en bois d environ 30 m², exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis et avec une cuisine d été, vous permettra de profiter jusqu au bout de la nuit de notre doux climat méditerranéen. Au même niveau, une salle de bain et un WC indépendant ainsi que de multiples rangements.

Au premier étage, le palier dessert trois chambres de 16, 14 et 12 m². La chambre parentale va faire des jaloux avec sa climatisation, son dressing et surtout sa terrasse de 15 m² orientée au sud.

Côté prestations, la maison n est pas en reste.
La façade est en excellent état.
Le double vitrage est installé sur toutes les fenêtres, et les puits de lumière ainsi que les Velux apportent une très belle luminosité dans toute la maison. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz en pleine forme de 2022 et l eau chaude, quant à elle, est produite par un ballon également changé récemment. Les matériaux sont de qualité, avec des carreaux en terre cuite au rez-de-chaussée et du parquet massif au premier étage.

Le + de cette pépite :
Un garage de 25 m² environ, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, offrant un beau potentiel pour un projet d agrandissement.

Un emplacement idéal :
À quelques minutes à pied du cœur historique du village, tous les commerces de proximité sont là ainsi qu un centre médical ouvert en soirée et les week-ends. Vous pourrez également accéder rapidement à une piscine municipale, une crèche, des écoles, un collège, ainsi qu un lycée (en bus).

L autoroute A9 est accessible en 20 minutes, tandis que le tramway Occitanie et la future ligne 5 sont à 18 minutes.

Vous l aurez compris, je l espère, voici une superbe opportunité d acquérir un bien rare sur le marché par sa singularité, son caractère atypique, et tout cela dans un écrin de verdure tout proche de Montpellier.

À bientôt pour une visite !

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