Maison à Vendre 2 Pièces • 246 M2 Bourg-de-peage

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  2
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  246 m²
• Garage extérieur
  --
• Piscine hors sol
  --
• Piscine enterrée
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• Piscine couverte
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• Cellier
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• Alarme
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• Barbecue
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• Mobilier de jardin
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• Cuisine d'été
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• Vue
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• Bord de l'eau
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Immeuble À Vendre. Situé en plein cœur du centre-ville de Bourg-de-Péage, cet immeuble traversant représente une belle opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place. Côté Grand Rue, l’accès aux parties communes dessert plusieurs appartements : • Un appartement en rez-de-chaussée actuellement loué 380 € par mois, 45m² • Un appartement au premier étage loué 420 € par mois, 50m² • Un appartement au deuxième étage loué 470 € par mois, 60m² Les trois appartements bénéficient d’un chauffage individuel au gaz de ville et sont tous classés en D au diagnostic de performance énergétique. De l’autre côté, sur une rue arrière, un accès indépendant permet de rejoindre un local d'environ 91m² entièrement rénové à neuf en 2023, aujourd’hui divisé en trois bureaux : • Un bureau en rez-de-chaussée loué 560 € + 30 € de charges • Deux bureaux à l’étage loués respectivement 400 € + 40 € de charges (bail en cours) et 400 € + 10 € de charges Les bureaux sont équipés d’un système de chauffage électrique et par climatisation réversible. La façade ainsi que la porte d’entrée de l’immeuble ont également été entièrement refaites en 2023. La couverture, zinguerie et une partie de la charpente sera refaite pour la vente (travaux en cours). Hésitez pas à nous joindre pour plus d'information.

Réf. Trouvia : 98621