Maison à Vendre 5 Pièces •

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  5
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  --
• Garage extérieur
  --
• Piscine hors sol
  --
• Piscine enterrée
  --
• Piscine couverte
  --
• Cellier
  --
• Alarme
  --
• Barbecue
  --
• Mobilier de jardin
  --
• Cuisine d'été
  --
• Vue
  --
• Bord de l'eau
  --

SOUS COMPROMIS AVEC ORPI KOCHERSBERG Maison à vendre à Truchtersheim sur 5 ares, 173m2, 3 chambres, terrain piscinable, au calme. SOUS COMPROMIS AVEC ORPI KOCHERSBERG
En exclusivité dans votre agence Orpi Kochersberg!

Découvrez cette propriété d'exception au cœur de Truchtersheim, une commune prisée et renommée.

Nous vous présentons un véritable coup de cœur : une somptueuse maison de 173 m² , nichée sur un terrain de 5 ares, offrant calme et intimité absolue.

Cette demeure unique allie le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes et la modernité avec une esthétique raffinée et des matériaux de haute qualité.

Description de la propriété :

**Rez-de-chaussée :**
- Une entrée élégante avec placards de rangement intégrés
- Un espace de vie lumineux de 56 m² comprenant :
- Une cuisine neuve ouverte, moderne complètement équipée avec de l'électroménager haut de gamme

- Un salon et un séjour avec un accès direct à la terrasse et au jardin
- Une chambre confortable avec placard sur mesure, baignée de lumière avec une très belle hauteur sous plafond et beaucoup de cachet
- Une salle d'eau attenante
- Un cellier pratique à l'arrière de la cuisine
- Des toilettes séparées

**Étage :**
- Un dégagement pouvant servir de bureau
- Deux chambres spacieuses
- Une buanderie fonctionnelle avec rangements intégrés permettant d’encastrer machine à laver et sèche-linge
- Une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque
- Des toilettes séparées
- Une pièce destinée au rangement

**Combles :**
- Aménageables, offrant une surface additionnelle d'environ 20 m²

### Extérieur :

Profitez d’un magnifique jardin arboré, à l’abri des regards, avec une terrasse accueillante pour des moments de détente en plein air.

Un garage simple ainsi qu'une place de parking complètent ce bien exclusif.

### Performances énergétiques :

Les performances énergétiques de cette propriété sont exceptionnelles (DPE A), grâce à une pompe à chaleur Viessmann neuve alimentant un plancher chauffant/rafraîchissant et un chauffe-eau thermodynamique


### Situation :

Située dans un corps de ferme entièrement rénové, cette maison bénéficie d’une position privilégiée en angle avec des murs mitoyens très bien isolés, garantissant calme et tranquillité.

Chaque logement dispose de sa propre entrée individuelle et privative.

La maison n'est pas en copropriété, mais en Association Syndicale Libre, ce qui signifie qu'il n'y a pas de charges de copropriété (uniquement 10€ mensuel pour les frais communs).

Réf. Trouvia : 3566