Vente Maison T3 74 M² à Arleux (59151)

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  3
• Étages
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  74 m²
• Garage extérieur
  --
• Piscine hors sol
  --
• Piscine enterrée
  --
• Piscine couverte
  --
• Cellier
  --
• Alarme
  --
• Barbecue
  --
• Mobilier de jardin
  --
• Cuisine d'été
  --
• Vue
  --
• Bord de l'eau
  --

Longère en centre village et Hangar de 450 m2. Vous êtes artisan ? Professionnel de l'automobile ? Agricole ? ou encore Collectionneur ?
Au cœur du village, découvrez cet ensemble immobilier atypique qui séduira les amoureux de rénovation ou porteurs de projets professionnels.
En façade, une charmante longère de style fermette d’environ 75 m2, à repenser, offre une belle base pour créer une habitation pleine de caractère.
Elle se compose actuellement :
- d’une cuisine en entrée,
- d’un salon
- d'un séjour,
- d’une salle de douche entièrement rénovée avec douche moderne et WC suspendu,
- à l’étage, deux chambres mansardées à réaménager pour optimiser les volumes.
Son véritable atout ? Un potentiel d’agrandissement remarquable, aussi bien au rez-de-chaussée qu’à l’étage, grâce aux anciens fumoirs attenants qui permettent d’imaginer une maison familiale de belle superficie.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour idéalement exposée et d’un jardin pour profiter du soleil tout l’après-midi, ainsi que d’un bel hangar de plus de 400 m² comprenant une fosse et un atelier.
Cet espace est une véritable opportunité pour :
- un collectionneur de véhicules anciens,
- un artisan,
- une activité agricole,
- un entrepreneur,
- ou tout simplement un passionné ayant besoin d’un vaste espace de stockage ou de bricolage.
Les + :
- Plus de 400 m2 de hangar avec fosse et atelier
- Cour exposée sud ouest
- Centre du village
- Potentiel d’agrandissement important
- Ensemble immobilier rare sur le secteur

Un bien hors du commun qui ne demande qu’à retrouver une seconde vie et à accueillir vos plus beaux projets!

Emilie COGEZ
Agent Commercial - EI
Tel : 07.83.96.27.93
Numéro RSAC : 101.957.769 Arras

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Estimations ventes sur Arleux, Palluel, Ecourt Saint Quentin, Hamel, Sauchy Cauchy, Sauchy Lestrée, Tortequesne, Lécluse, Récourt etc

Réf. Trouvia : 108869