Vente Appartement T3 47.66 M² à Wittenheim (68270)

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  3
• Étages
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  48 m²
• Garage extérieur
  --
• Garage couvert
  --
• Box intérieur
  --
• Parking
  --
• Parking couvert
  --
• Cave
  Oui
• Cellier
  --
• Tennis
  --
• Vue
  --
• Piscine
  -
• Balcon
  -
• Ascenseur
  -
• Interphone
  --
• Digicode
  --
• Concierge
  --

Investir sur Wittenheim-proche Mulhouse T3 loué avec garage.. Voici pour vous la possibilité d'investir sans risque, bénéficiant d'un rendement brut de 7,59% intéressant, avec cave et garage fermé qui renforcent l'attrait locatif de ce bien.
Locataire déjà en place, pas de travaux prévus dans cette petite copropriété de 6 logements.

À Wittenheim, dans une rue calme, peu passante, proche des transports et commerces, découvrez ce T3 de 48 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété gérée par un syndic bénévole.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante semi-équipée, de 2 chambres dont une avec dressing, d’une salle d’eau avec wc.

GARAGE + CAVE : UN VRAI PLUS, deux prestations particulièrement recherchées par les locataires et qui renforcent l’attractivité du bien sur le marché locatif

Le bien est actuellement loué 500 € + 47 € de charges, avec un bail en cours : vous percevez donc des revenus locatifs dès l’acquisition, sans avoir à rechercher de locataire

Rénové il y a une dizaine d’années, l’appartement bénéficie notamment de fenêtres PVC double vitrage, volets PVC récents, d'une isolation intérieure et chaudière gaz individuelle datant de 2018.

* LES POINTS FORTS
• Prix bas : 79 000 €
• T3 de 48 m²
• Garage fermé + cave
• Loyer : 500 € + 47 € de charges
• 2ᵉ et dernier étage
• Petite copropriété de 6 logements
• Syndic bénévole
• Taxe foncière : 629 €
• Revenus locatifs immédiats

POURQUOI CE BIEN MÉRITE VOTRE ATTENTION ?

À 79 000 €, ce T3 offre une solution intéressante pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec un budget maîtrisé,
Un investissement à regarder de près pour ceux qui privilégient la simplicité et la rentabilité.

Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.

Réf. Trouvia : 105829