Appartement 3 Pièces Lumineux

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  3
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Rénové récemment
  Oui
• Année de construction
  1948
• Aire habitable
  65 m²
• Garage extérieur
  --
• Garage couvert
  --
• Box intérieur
  --
• Parking
  --
• Parking couvert
  --
• Cave
  Oui
• Cellier
  --
• Tennis
  --
• Vue
  Oui
• Piscine
  --
• Balcon
  --
• Ascenseur
  --
• Interphone
  Oui
• Digicode
  --
• Concierge
  --

Situé dans le quartier Paul Froment Jean-Jaurès, ce charmant appartement traversant Est-Ouest se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble calme de 4 appartements. Seul à l’étage, il bénéficie d’un palier privatif. L’entrée s’ouvre sur un couloir desservant toutes les pièces, et la belle hauteur sous plafond apporte une agréable sensation d’espace et de confort.

Agencement & volumes
- Une entrée de 4 m²,
- Spacieux salon de 22 m² très lumineux,
- Deux chambres confortables de 10 et 13 m² avec possibilité de grands dressings,
- Cuisine équipée, fonctionnelle et agréable de 8 m²,
- Salle de bain avec WC, baignoire et rangements de 6 m²,
- Débarras pratique de 1,5 m²,
- Cave de belle taille en sous-sol.

Confort & caractéristiques
- DPE : D
- Chauffage au gaz (chaudière à condensation changée en 2018),
- Poêle à bois, idéal pour une ambiance chaleureuse,
- Fenêtres en double vitrage équipées de stores électriques, remplacées en 2016.
- Compteur d’eau individuel,
- VMC dans la salle de bain,
- Electricité refaite en 2016,
- Fibre optique,
- Faibles charges de copropriété.

Localisation & commodités
- Bus à proximité : lignes 132, 172, 182,
- RER C - Vitry Centre à 13 minutes,
- Future ligne 15 - Grand Paris Express à 15 minutes,
- Gare de Vitry-les-Ardoines à 20 minutes à pied,
- Écoles et commerces accessibles à pied.

Seul point négatif : les parties communes sont vieillissantes.

Un appartement rare sur le secteur, idéal pour un couple, une famille ou un premier achat.

À visiter sans tarder. Coup de cœur assuré.

Éléments distinctifs : Les + du bien
✔ Dernier étage,
✔ Palier privatif,
✔ Appartement traversant et très lumineux,
✔ Petite copropriété calme dans un quartier pavillonnaire,
✔ Faibles charges,
✔ Grande cour au rez-de-chaussée dans les parties communes, idéale pour garer une moto ou ranger un vélo,
✔ Proximité transports actuels et futurs.

Réf. Trouvia : 82136