À Vendre Appartement 2 Pièces 45.02 M² - Villeparisis 77270

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  2
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  45 m²
• Garage extérieur
  --
• Garage couvert
  --
• Box intérieur
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• Parking
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• Parking couvert
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• Cave
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• Cellier
  --
• Tennis
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• Vue
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• Piscine
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• Balcon
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• Ascenseur
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• Interphone
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• Digicode
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• Concierge
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CONTACT David Akoral O6 67 61 2O 59

À Villeparisis, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 750 mètres de la gare RER Villeparisis–Mitry-le-Neuf, découvrez ce deux pièces de 45 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue.

L’appartement propose une distribution simple et agréable. Le séjour, lumineux, s’ouvre sur une vue dégagée sans vis-à-vis, tournée vers un cadre arboré qui apporte une vraie sensation de tranquillité. La cuisine indépendante, la chambre confortable et la salle de bains composent un ensemble fonctionnel, facile à adapter selon vos besoins. Double vitrage PVC, chauffage électrique individuel et production d’eau chaude indépendante sont déjà en place. Un rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel.

La résidence, à taille humaine, offre un cadre de vie paisible. Un box fermé dans la cour complète le bien, un vrai plus au quotidien.

Côté investissement, le bien est actuellement loué à un locataire sérieux en place depuis 1997. Loyer de 670 € hors charges (770 € charges comprises), bail en cours jusqu’en août 2027 : une stabilité rare et rassurante, idéale pour bâtir un patrimoine dans la durée.

Pour un projet d’acquisition à moyen terme, l’opération est tout aussi pertinente : percevoir des loyers aujourd’hui, puis envisager une occupation future dans un cadre serein, proche de toutes commodités.

Commerces, écoles et services accessibles rapidement.

Charges : 100 € / mois
Taxe foncière : 1 200 €
DPE : classe E (1 130 € à 1 580 € / an)

Prix : 158 900 €

Un bien équilibré, à la fois rassurant et évolutif, qui s’adapte aussi bien à une logique d’investissement qu’à un projet personnel.

David. AKORAL Agent commercial
+33667612059 -
RSAC n°821904950 à MEAUX
FONCIA Bussy-Saint-Georges
4 Place de la Marne - 77600 Bussy-Saint-Georges - CPI74012016000012160

Réf. Trouvia : 95914