Appartement à Vendre 4 Pièces • 91 M2

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  91 m²
• Garage extérieur
  --
• Garage couvert
  --
• Box intérieur
  --
• Parking
  Oui
• Parking couvert
  --
• Cave
  Oui
• Cellier
  --
• Tennis
  --
• Vue
  --
• Piscine
  -
• Balcon
  Oui
• Ascenseur
  -
• Interphone
  --
• Digicode
  --
• Concierge
  --

Appartement À Vendre. Exclusivité ORPI, dans une petite copropriété de 8 lots d'habitation de 1974, T4 de 91 m² avec garage deux voitures, balcon, cave et grenier.

Proche de toutes commodités, idéalement situé à 5 minutes de Brabois, dans un quartier verdoyant, venez découvrir, dans une copropriété entretenue ,, au deuxiéme étage sans ascenseur, ce magnifique appartement de 91 m² !

Il se compose:
D'une grande entrée avec placard et espace bureau pour 12 m², sol en travertin, d'une magnifique pièce de vie de 23 m², lumineuse avec en accès direct sur un balcon d'environ 7.70 m² avec vue sur Nancy !
Vous disposerez d'une cuisine indépendante de 13 m², aménagée équipée, avec îlot central , installée en 2021 avec une grande fenêtre offrant lumière et vue dégagée.

La partie nuit, dispose :
De trois belles chambres de 11.50 m² à 16.10 m² pour la plus grande, dont deux avec placard, une salle d'eau refaite en 2022, avec un espace pour la machine à laver et le séche linge, un WC indépendant.

En annexes :
Une vaste cave avec électricité de 11 m², un garage individuel de 24.50 m² pour deux voitures, trois places de parking collectives, en arrière-cour de la copropriété, un grenier de 16.00 m² viendra compléter cet ensemble immobilier.

Cet appartement, saura vous offrir un cadre de vie idéal pour votre famille, avec du volume dans chaque pièce, une belle luminosité, du calme ainsi qu'une magnifique vue dégagée ! pas de travaux à prévoir.

Caractéristiques techniques :
Fenêtres pvc double vitrage, plus coulissant en double fermeture sur le balcon, volets roulants électriques, chauffage central individuel, chaudière gaz de 2022, visiophone connecté sur votre portable avec service messagerie et enregistrement vidéo, remplacé récemment.
Taxe foncière 1430 €, charge de copro annuelle 1100 €, 8 lots d'habitations, consommation de gaz , chauffage et eau chaude 1000 € en 2023.
Visite virtuelle disponible.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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JC WERNET 06 80 08 66 76

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wernet J Charles , entrepreneur individuel Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 537648255.

Réf. Trouvia : 18687