A Vendre - Appartement T4 Toulouse / L'Ormeau (31400)

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  4
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  95 m²
• Garage extérieur
  --
• Garage couvert
  --
• Box intérieur
  --
• Parking
  --
• Parking couvert
  --
• Cave
  Oui
• Cellier
  --
• Tennis
  --
• Vue
  --
• Piscine
  -
• Balcon
  -
• Ascenseur
  -
• Interphone
  --
• Digicode
  --
• Concierge
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Toulouse L'Ormeau : L'Excellence du DPE A au coeur d'un jardin privé

C'est un bien qui ne fait aucun compromis. Situé dans le secteur très recherché de la Côte Pavée / L'Ormeau, cet appartement T4 métamorphosé en 2026 redéfinit le confort urbain.

Le luxe de la performance énergétique (DPE A)
Entrez dans un habitat d'une efficacité rare. Grâce à une rénovation thermique de pointe et une climatisation réversible dans chaque pièce, vous profitez d'un confort absolu en toute saison. Le diagnostic DPE A est votre meilleur allié : c'est la garantie d'une valorisation patrimoniale maximale et de factures d'énergie réduites au strict minimum.

Un agencement pensé pour la famille
L'espace de vie, baigné de lumière naturelle, un jardin privatif, véritable havre de paix pour vos déjeuners en extérieur.

Confort quotidien : Rare pour un T4, l'appartement dispose de deux salles d'eau modernes, idéal pour éviter l'attente le matin.

Espace Nuit : 3 chambres aux teintes apaisantes (terracotta et vert sauge), dont une superbe suite parentale.

Des prestations annexes exceptionnelles
Ce bien se distingue par des équipements de standing que l'on trouve rarement en copropriété :

Mobilité : 2 places de parking privatives déjà équipées de bornes de recharge électrique.

La Cave "Atelier" : Une vaste cave de 15 m² avec fenêtre d'entre-sol, offrant une lumière naturelle et une aération idéale pour un atelier, une buanderie ou un espace de stockage sain.

Localisation : Le futur métro Ligne C à votre porte, pour une connexion immédiate à toute la métropole.

"Plus qu'une rénovation, une renaissance." > Dans cette petite copropriété de 4 lots à la façade neuve (2024), tout a été pensé pour votre sérénité.

Contactez votre agence immobilière ERA Jonquieres & Co, spécialiste de l'immobilier sur Toulouse.
Plus d'informations sur http://www.immobilier-toulouse-cotepavee-era.fr/
* Honoraires charge vendeur
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Réf. Trouvia : 95568