Vente Appartement T2 17 M² à Toulouse (31000)

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  2
• Étages
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  17 m²
• Garage extérieur
  --
• Garage couvert
  --
• Box intérieur
  --
• Parking
  --
• Parking couvert
  --
• Cave
  Oui
• Cellier
  --
• Tennis
  --
• Vue
  --
• Piscine
  -
• Balcon
  -
• Ascenseur
  -
• Interphone
  --
• Digicode
  --
• Concierge
  --

T2 de caractère au dernier étage – Toulouse Matabiau. Vendu libre de toute occupation. Idéal investissement ou projet de surélévation, à proximité du métro et de l’hyper-centre.

Au dernier étage d’un immeuble de caractère de seulement 5 lots, cet appartement T2 atypique développe 42 m² habitables et 17 m² de surface utile avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m.

Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d’une salle d’eau avec WC et d’une grande chambre séparée permettant d’aménager un espace nuit et un coin bureau.

L’appartement dispose de deux fenêtres de toit Velux en double vitrage. La toiture est en très bon état et bien isolée.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que le remplacement du vitrage simple de la fenêtre du salon. L’installation d’une pompe à chaleur pourrait permettre d’atteindre un classement énergétique D.

La copropriété bénéficie de faibles charges et le stationnement est libre devant l’immeuble.

Emplacement recherché : métro Canal-du-Midi à 12 minutes à pied, gare SNCF de Matabiau à 800 mètres, commerces et transports accessibles à pied.

Fort potentiel d’agrandissement : un dossier de surélévation a été validé par l’Architecte des Bâtiments de France pour un projet de création d’un duplex d’environ 90 m².

Un bien offrant de belles perspectives de valorisation, idéal pour un investisseur ou un projet immobilier sur mesure à Toulouse.

Réf. Trouvia : 112117