À Vendre Studio 32.32 M² - Toulouse 31000

• Chambre à coucher
• Salle de bain/d'eau
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• Pièces
  1
• Étages
• Neuf
  Non
• Année de construction
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• Aire habitable
  32 m²
• Garage extérieur
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• Garage couvert
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• Box intérieur
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• Parking
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• Parking couvert
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• Cave
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• Cellier
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• Tennis
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• Vue
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• Piscine
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• Balcon
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• Ascenseur
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• Interphone
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• Digicode
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• Concierge
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Au cœur de l un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, à seulement quelques pas de la Place du Capitole, découvrez ce charmant studio meublé de 32 m² situé dans un bel immeuble ancien de caractère.

Niché sur cour intérieure, l appartement bénéficie d un environnement particulièrement calme tout en profitant de tous les attraits du centre-ville. Entièrement rénové avec goût, il a conservé tout le charme de l ancien grâce à son beau parquet et ses carreaux de ciment dans la cuisine.

Le logement dispose d une cuisine entièrement équipée comprenant également une machine à laver. Fonctionnel et agréable à vivre, il répond parfaitement aux attentes des étudiants et jeunes actifs.

Son emplacement privilégié constitue un véritable atout patrimonial. À proximité immédiate de la Faculté de Droit, de la Toulouse School of Management (TSM), des commerces, transports et lieux de vie du centre historique, il bénéficie d une forte attractivité locative.

Déjà loué et vendu meublé, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l acquisition. L occupation en cours offre une visibilité immédiate sur la rentabilité du bien et évite les démarches liées à la recherche d un locataire.

Les charges de copropriété sont particulièrement faibles : seulement 416 € par an, un atout supplémentaire pour optimiser le rendement de l investissement.

Un investissement de qualité au cœur de Toulouse, dans un secteur dynamique et particulièrement apprécié pour sa situation exceptionnelle entre patrimoine, vie étudiante et animation du centre-ville.

Réf. Trouvia : 108387