Vente Appartement T1 33.59 M² à Saint-Jean-de-Braye (45800)

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  1
• Étages
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  34 m²
• Garage extérieur
  --
• Garage couvert
  --
• Box intérieur
  --
• Parking
  --
• Parking couvert
  --
• Cave
  -
• Cellier
  --
• Tennis
  --
• Vue
  --
• Piscine
  -
• Balcon
  Oui
• Ascenseur
  -
• Interphone
  --
• Digicode
  --
• Concierge
  --

SPECIAL INVESTISSEUR : Studio 35 m² vendu Loué avec Balcon & Parking. Idéalement situé à Saint-Jean-de-Braye, découvrez cet investissement au sein d’une résidence moderne de 2010 ️.
Un emplacement stratégique avec tous les services au pied de l'immeuble : commerces , commodités et réseau de transports TAO (tram/bus /) pour un accès direct vers le centre d'Orléans et les bassins d'emplois .

- Surface : ~35 m² très bien agencés
- Étage : 3ᵉ et dernier étage
- ️ Agencement : Vaste pièce de vie avec coin nuit ️, espace salle à manger ️, kitchenette fonctionnelle et salle de bain et WC
- Extérieur : Agréable balcon privatif pour profiter des beaux jours
- Annexe : Place de parking privative en sous-sol sécurisé
- Année de construction : 2010 (copropriété récente et très bien entretenue)

Données Financières & Locatives:
- Statut : Vendu loué avec locataire en place
- Loyer mensuel : 480 € CC (dont 30 € de charges)
- Revenu brut annuel : 5 760 €
- Charges de copropriété : 150 € / trimestre (soit seulement 50 €/mois)
- ? DPE : Classe C
Un vrai plus pour l'investisseur : zéro risque de gel des loyers lié aux passoires thermiques et charges réduites pour le locataire !

Les Plus pour votre Patrimoine:
- Forte demande locative : Studio spacieux dans une commune dynamique de la métropole orléanaise.
- ️ Gestion sereine : Immeuble récent de 2010, aucun gros travaux à prévoir.
- Prestations : Dernier étage + balcon + parking en sous-sol = revalorisation patrimoniale garantie !

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Réf. Trouvia : 104626