Appartement 2 Pièce(s)

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  2
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Année de construction
  1900
• Aire habitable
  40 m²
• Garage extérieur
  --
• Garage couvert
  --
• Box intérieur
  --
• Parking
  -
• Parking couvert
  --
• Cave
  -
• Cellier
  --
• Tennis
  --
• Vue
  --
• Piscine
  -
• Balcon
  -
• Ascenseur
  -
• Interphone
  --
• Digicode
  --
• Concierge
  --

à vendre – place saint-germain / palais saint-georges – centre historique de rennes
idéalement situé en plein cœur du centre historique de rennes, entre la place saint-germain et le palais saint-georges, découvrez cet appartement atypique au charme indéniable, niché au sein d'un bel immeuble récemment ravalé, avec toiture entièrement refaite et isolée.
d'une surface totale de 39,85 m² carrez, ce bien se compose de deux espaces distincts offrant de belles possibilités d'aménagement.
la première partie d'une surface de 28,81m²propose une agréable pièce de vie lumineuse exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
la seconde partie, accessible par une porte située juste en face sur le palier, dispose d'un escalier privatif menant à une pièce rénovée de 11 m² carrez (27 m² au sol). cet espace supplémentaire pourra accueillir, selon vos besoins, une chambre, un bureau ou un espace détente.
un grenier attenant, un cagibi sur le palier ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble.
le cachet de l'ancien opère immédiatement : poutres apparentes, parquet chaleureux, volumes mansardés… une atmosphère cosy et pleine de caractère se dégage de ce bien rare, véritable cocon en hypercentre.
les atouts :
-dpe classé c
-immeuble entretenu (ravalement et toiture récents)
- emplacement premium en centre historique
- fort potentiel d'aménagement
- idéal première acquisition ou investissement locatif (était loué 680€ + 20€ de charges)
un bien coup de cœur pour les amoureux du centre-ville et du charme de l'ancien.
réf. 3671ia
classe energie : c / classe climat : a
nbre de lots : 18 dont 6 lots d'habitation
charges annuelles: 674 €
les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
ce bien vous est proposé par l'agence blot immobilier de rennes - 5 bis place du parlement- 02.99.78.10.10.
*au prix de 159 900 € fai dont 6.60 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 150 000 €.

Réf. Trouvia : 90262