À Vendre Studio 21 M² - Paris 75019
120 000€
Description
- Chambre à coucher1
- Salle de bain/d'eau--
- Pièces1
- Étages0
- NeufNon
- Année de construction--
- Aire habitable21 m²
- Garage extérieur--
- Garage couvert--
- Box intérieur--
- Parking--
- Parking couvert--
- Cave--
- Cellier--
- Tennis--
- Vue--
- Piscine--
- Balcon--
- Ascenseur--
- Interphone--
- Digicode--
- Concierge--
À Paris 19ᵉ, rue Gaston Tessier, au sein de la Résidence étudiante STUDEA, découvrez cet appartement vendu occupé dans le cadre d’un bail commercial longue durée.
? Un investissement 100 % géré
• Bail commercial en cours,
• Loyer contractuel garanti,
• Aucune gestion locative à assurer,
• Exploitant responsable de l’occupation et des services,
• Bien destiné exclusivement à des investisseurs,
Le propriétaire perçoit un loyer annuel sécurisé sans contraintes de gestion.
? Données financières
• Loyer annuel brut : 5 500 €
• Charges non récupérables : 240 € / an
• Taxe foncière : 150 € / an
? Revenu net annuel : 5 110 €
Statut LMNP permettant une optimisation fiscale via l’amortissement.
? Les atouts
✔ Revenus sécurisés par bail commercial
✔ Aucune vacance locative à gérer
✔ Gestion totalement déléguée
✔ Investissement patrimonial à Paris
✔ Idéal pour diversification et revenus complémentaires
Réf. Trouvia : 86966
Diagnostics énergétiques
Localisation
Contactez l'annonceur
-
Foncia
Pour votre sécurité :
Il est vivement conseillé de rencontrer l'annonceur, de vérifier son identité et de visiter le bien immobilier.
N'acceptez jamais une demande de paiement à distance.
Si vous pensez avoir affaire à une annonce frauduleuse, merci de nous contacter.







