À Vendre Studio 21 M² - Paris 75019

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  1
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  21 m²
• Garage extérieur
  --
• Garage couvert
  --
• Box intérieur
  --
• Parking
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• Parking couvert
  --
• Cave
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• Cellier
  --
• Tennis
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• Vue
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• Piscine
  --
• Balcon
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• Ascenseur
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• Interphone
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• Digicode
  --
• Concierge
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À Paris 19ᵉ, rue Gaston Tessier, au sein de la Résidence étudiante STUDEA, découvrez cet appartement vendu occupé dans le cadre d’un bail commercial longue durée.
? Un investissement 100 % géré
• Bail commercial en cours,
• Loyer contractuel garanti,
• Aucune gestion locative à assurer,
• Exploitant responsable de l’occupation et des services,
• Bien destiné exclusivement à des investisseurs,

Le propriétaire perçoit un loyer annuel sécurisé sans contraintes de gestion.

? Données financières
• Loyer annuel brut : 5 500 €
• Charges non récupérables : 240 € / an
• Taxe foncière : 150 € / an
? Revenu net annuel : 5 110 €

Statut LMNP permettant une optimisation fiscale via l’amortissement.

? Les atouts
✔ Revenus sécurisés par bail commercial
✔ Aucune vacance locative à gérer
✔ Gestion totalement déléguée
✔ Investissement patrimonial à Paris
✔ Idéal pour diversification et revenus complémentaires

Réf. Trouvia : 86966