Appartement F2 à Vendre 2 Pièces - 47 m2 PARIS - 75020

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  2
• Étages
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  --
• Garage extérieur
  --
• Garage couvert
  --
• Box intérieur
  --
• Parking
  --
• Parking couvert
  --
• Cave
  Oui
• Cellier
  --
• Tennis
  --
• Vue
  --
• Piscine
  -
• Balcon
  -
• Ascenseur
  Oui
• Interphone
  --
• Digicode
  --
• Concierge
  --

PARIS 20e PÈRE-LACHAISE / GAMBETTA 2 PIÈCES TRAVERSANT DE 47 M² ASCENSEUR CAVE DPE D CENTURY 21 Gambetta vous propose en exclusivité de découvrir ce lumineux appartement de 2 pièces de 47 m² Loi Carrez, situé au 3e étage sur 6, avec ascenseur d'un immeuble de 1932, à proximité immédiate du métro Père-Lachaise. Bénéficiant d'une configuration traversante sur rue et sur cour, cet appartement séduit par sa luminosité naturelle, son parquet, son charme de l'ancien avec 2 cheminées et belle hauteur sous plafond, enfin par son agencement fonctionnel. Habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. SURFACE ET PIÈCES
Une entrée généreuse dessert harmonieusement les différents espaces de vie : - Un agréable séjour de près de 17 m², lumineux et chaleureux, conservant le charme de l'ancien avec une cheminée.
- Une chambre spacieuse de plus de 14 m², offrant un bel espace de repos avec cachet (deuxième cheminée).
- Une belle cuisine indépendante, fonctionnelle et aménagée.
- Une salle d'eau avec WC de près de 3 m².
- Un dressing et un placard indépendant, apportant des rangements complémentaires particulièrement appréciables au quotidien. La distribution des pièces et la double orientation permettent de profiter pleinement des volumes et de la lumière naturelle. PRESTATIONS
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique récent à économie d'énergie. L'immeuble dispose de la présence d'un gardien et d'un local à vélos accessible dans la cour. Une cave privative et spacieuse complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. ENVIRONNEMENT ET QUARTIER
Aux portes de l'onzième arrondissement, idéalement situé au cœur du quartier Père-Lachaise, à proximité de Gambetta, l'appartement profite d'un environnement parisien vivant, apprécié pour son atmosphère de quartier, ses commerces de proximité, ses cafés et ses restaurants. Côté transports, le métro Père-Lachaise (lignes 2 et 3) ainsi que les lignes de bus 61, 69 et 71 facilitent les déplacements dans la capitale. Pour les promenades et les moments de détente, le jardin Samuel-de-Champlain, le square du Sergent-Aurélie-Salel et les abords du célèbre cimetière du Père-Lachaise constituent autant d'espaces de respiration à proximité. Le quartier bénéficie également de nombreux équipements et établissements scolaires, notamment l'école élémentaire de Tlemcen, les écoles des Amandiers et le collège Robert-Doisneau. Les commerces alimentaires, boulangeries, pharmacies et supermarchés, permettent de profiter d'un quotidien agréable. INFOS PRATIQUES
- Prix de vente : 450 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.
- Surface Loi Carrez : 47 m².
- Étage : 3e sur 6, avec ascenseur.
- Copropriété de 18 lots.
- Charges de copropriété : 1 548 €/an soit 129 € par mois.
- Taxe foncière : 813 €/an.
- Procédure de copropriété en cours : oui.
- Chauffage et eau chaude individuels électriques.
- DPE : D
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). LES ATOUTS À RETENIR : appartement traversant, lumineux, habitable immédiatement, chambre spacieuse, cuisine indépendante, dressings, ascenseur, gardien, cave, local à vélos et DPE D. Un appartement réunissant charme de l'ancien, confort et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Contactez votre agence CENTURY 21 Gambetta pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite !

Réf. Trouvia : 109276