Appartement F1 à Vendre 1 Pièce - 19,76 m2 PARIS - 75013

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  1
• Étages
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  20 m²
• Garage extérieur
  --
• Garage couvert
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• Box intérieur
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• Parking
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• Parking couvert
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• Cave
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• Cellier
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• Tennis
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• Vue
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• Piscine
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• Balcon
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• Ascenseur
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• Interphone
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• Digicode
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• Concierge
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PARIS XIII - TOUR ANTOINE & CLÉOPÂTRE - VUE PANORAMIQUE SUR PARIS Au sein de l'emblématique résidence Antoine & Cléopâtre, dans le 13ème arrondissement de Paris, découvrez ce studio de 19 m2 bénéficiant d'un véritable atout : une vue particulièrement dégagée sur les toits de la capitale et plusieurs monuments parisiens. Situé au 12ème étage, l'appartement profite d'une hauteur qui lui offre une perspective rare dans le quartier. Depuis la pièce principale, le regard porte loin au-dessus des immeubles environnants, avec Paris en toile de fond. Une vue urbaine spectaculaire qui apporte au logement une sensation d'espace et constitue incontestablement l'un de ses principaux éléments de valorisation. La pièce de vie présente des proportions permettant d'aménager confortablement un espace nuit ainsi qu'un coin repas ou bureau à proximité de la fenêtre. Sa large ouverture sur l'extérieur apporte une luminosité agréable et permet de profiter pleinement du panorama parisien depuis l'intérieur de l'appartement. La cuisine, aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements ainsi que des équipements nécessaires au quotidien. Son implantation distincte de l'espace principal permet de préserver une véritable séparation entre la partie cuisine et la pièce de vie, particulièrement appréciable pour un studio de cette superficie. L'appartement comprend également une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. L'ensemble est aujourd'hui habitable en l'état mais pourra bénéficier d'un rafraîchissement permettant à un futur propriétaire de moderniser les prestations et de révéler pleinement le potentiel du bien. La résidence Antoine & Cléopâtre constitue par ailleurs une adresse singulière du 13ème arrondissement, reconnaissable par son architecture et ses volumes. Sa situation permet de profiter facilement des commerces, transports et nombreux services du secteur de la Place d'Italie, tout en bénéficiant, depuis les étages élevés, d'un environnement particulièrement ouvert sur la ville. Le bien est actuellement vendu occupé dans le cadre d'un bail non meublé courant jusqu'en 2028, permettant une rentabilité brute de 4,7%. Un bien qui s'adresse ainsi principalement à un investisseur recherchant un actif parisien déjà loué, disposant d'une localisation facilement identifiable et surtout d'un élément différenciant difficilement reproductible : une véritable vue sur Paris depuis son intérieur. Un studio à découvrir pour son potentiel, sa hauteur et son panorama, qui lui confèrent un caractère bien différent des petites surfaces parisiennes traditionnelles.

Réf. Trouvia : 106455