Appartement à Vendre 2 Pièces • 38 M2

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  2
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  40 m²
• Garage extérieur
  --
• Garage couvert
  --
• Box intérieur
  --
• Parking
  --
• Parking couvert
  --
• Cave
  -
• Cellier
  --
• Tennis
  --
• Vue
  --
• Piscine
  -
• Balcon
  -
• Ascenseur
  -
• Interphone
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• Digicode
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• Concierge
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Appartement 2 pièces 38m² Carrez en duplex. ORLÉANS HYPER CENTRE – QUARTIER MADELEINE
Duplex de charme – 54 m² au sol (38 m² Carrez) – Copropriété soignée
Situé dans l’un des quartiers les plus appréciés d’Orléans, à proximité immédiate de l’hôpital Madeleine et de la future faculté , ce duplex développe une surface totale de 54 m² au sol (38 m² Carrez), répartie sur deux niveaux.
Dans une copropriété calme et bien tenue, l’appartement se distingue par sa configuration atypique et le cachet de ses éléments anciens.
Le premier niveau accueille une entrée, une cuisine séparée, une salle de bain, et une pièce de vie agréable. À l’étage, légèrement mansardé, une chambre et un espace bureau (ou dressing) viennent compléter l’ensemble. Les poutres apparentes verticales ajoutent une touche d’authenticité.
Le bien nécessite quelques petits travaux de mise à jour, notamment au niveau de la salle de bain et du système de chauffage (DPE : F), mais son emplacement, son organisation, et son charme en font un lieu à fort potentiel, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif .
L’environnement est vivant, central, tout en restant résidentiel, avec de nombreux commerces, transports et services accessibles à pied. L’arrivée prochaine de la faculté renforce l’intérêt de ce secteur en pleine valorisation.

Réf. Trouvia : 69791