À Vendre Appartement 2 Pièces 35 M² - Nîmes 30000

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  2
• Étages
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  35 m²
• Garage extérieur
  --
• Garage couvert
  --
• Box intérieur
  --
• Parking
  --
• Parking couvert
  --
• Cave
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• Cellier
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• Tennis
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• Vue
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• Piscine
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• Balcon
  --
• Ascenseur
  Oui
• Interphone
  --
• Digicode
  --
• Concierge
  --

Situé dans d un immeuble proche du centre, ce deux-pièces d environ 35 m² comprend : une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une chambre et une salle de bain. Construit en 1955, il bénéficie d un emplacement recherché, à proximité des Arènes de Nîmes.

Le logement est chauffé à l électricité par un système individuel. Son diagnostic de performance énergétique affiche une classe énergie E (262 kWh/m²/an) et une classe climat B (émissions de 10 kg éq. CO₂/m²/an).

Le bien est actuellement loué. Il constitue ainsi une acquisition directement productive, adaptée à un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l achat.

Informations financières :

Loyer mensuel actuel : 548 €, soit 6 576 € par an
Rendement locatif brut : 8,3 %
Charges de copropriété : 750 € par an
Taxe foncière : 806 € par an

Réf. Trouvia : 108404