À Vendre Appartement 3 Pièces 67.55 M² - Montpellier 34000

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  3
• Étages
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  68 m²
• Garage extérieur
  --
• Garage couvert
  --
• Box intérieur
  --
• Parking
  Oui
• Parking couvert
  --
• Cave
  --
• Cellier
  --
• Tennis
  --
• Vue
  --
• Piscine
  --
• Balcon
  Oui
• Ascenseur
  --
• Interphone
  --
• Digicode
  --
• Concierge
  --

Dans le quartier très prisé de Port Marianne à Montpellier, cet appartement T3 de 67,55 m² bénéficiant d une exposition sud-ouest se situe au 4ème étage d un immeuble emblématique du secteur, construit en 2016.

Il se compose d une entrée, d un vaste séjour avec cuisine ouverte de 30,69 m² lumineux, de deux chambres (13,01 m² et 9,67 m²), d une salle de bains, d un WC séparé.

Atout indéniable de ce bien : une magnifique terrasse d angle de 26,33 m² exposée sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et un véritable espace de vie extérieur.

Un garage en sous-sol (niveau -2) complète ce bien, pour un confort de stationnement appréciable.

Un emplacement idéal : Au pied de la résidence se trouve un arrêt de tram, facilitant tous vos déplacements dans Montpellier, ainsi que de nombreuses écoles à proximité immédiate, un atout majeur pour les familles.

Confort et charges tout compris : Le chauffage et l eau chaude sont fournis par le nouveau système écologique de réseau urbain du quartier, pour une gestion maîtrisée et responsable de l énergie. Les charges de copropriété incluent l eau chaude, l eau froide et le chauffage, pour une tranquillité totale au quotidien. Le bien affiche d ailleurs un excellent DPE (classe énergie A – 63 kWh/m²/an, classe climat A – 4 kg CO2/m²/an).

Le bien est libre de toute occupation, permettant une installation ou une mise en location rapide selon votre projet.

Informations financières :

Charges de copropriété annuelles : 2 576 € (eau chaude, eau froide et chauffage inclus)
Taxe foncière : 1 611 €
Un appartement T3 d exception à Port Marianne, exposé sud-ouest, avec sa terrasse d angle, son emplacement privilégié près du tram et des écoles, et des charges tout compris pour un confort optimal.

Réf. Trouvia : 106558