À Vendre Appartement 3 Pièces 72.5 M² - Lyon 69003

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  3
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  73 m²
• Garage extérieur
  --
• Garage couvert
  --
• Box intérieur
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• Parking
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• Parking couvert
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• Cave
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• Cellier
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• Tennis
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• Vue
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• Piscine
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• Balcon
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• Ascenseur
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• Interphone
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• Digicode
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• Concierge
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Au cœur du 3ème arrondissement, à deux pas de la Préfecture et à proximité de tous les transports et commerces, cet appartement 3 pièces de 72 m² au 2ème étage d’un immeuble ancien va séduire ceux qui cherchent du cachet, des volumes et du potentiel — le tout dans un secteur très central et recherché de Lyon. Vous accéderez également à la gare et à la presqu ile facilement.

Traversant Nord/Sud, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, il réunit tout ce qu on attend d un appartement de caractère : parquet point de Hongrie massif, cheminée en marbre, boiseries et moulures d époque.

Un espace de vie agréable et facilement aménageable en salon + salle à manger, auquel s ajoute une alcôve de 10 m² idéale pour créer un bureau ou une chambre supplémentaire.

L appartement offre une belle chambre de 14,5 m² sur cour, calme et préservée, ainsi qu une seconde pièce de 8,26 m² exposée au sud — chambre, bureau ou dressing, selon vos besoins.

La cuisine est indépendante, équipée et fonctionnelle, avec fenêtre sur cour.

L appartement bénéficie du double vitrage, de l électricité refaite et du chauffage individuel au gaz.

Idéal pour une résidence principale pour une famille ou un couple souhaitant s installer dans Lyon, ou pour un investisseur (proximité universités, Part-Dieu, transports).

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien rare dans ce secteur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Réf. Trouvia : 95627