Appartement T2 à Vendre 2 Pièces - 30,67 m2 LYON - 69003

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  2
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  31 m²
• Garage extérieur
  --
• Garage couvert
  --
• Box intérieur
  --
• Parking
  --
• Parking couvert
  --
• Cave
  -
• Cellier
  --
• Tennis
  --
• Vue
  --
• Piscine
  -
• Balcon
  -
• Ascenseur
  -
• Interphone
  --
• Digicode
  --
• Concierge
  --

Véritable opportunité d'investissement locatif ou premier achat Secteur dynamique Guillotière À proximité immédiate des écoles, des facultés, des transports (Métro D à quelques pas) et de l'ensemble des commodités, cet appartement de près de 31 m² situé au 1er étage sur 4 offre un emplacement recherché au cœur du 3e arrondissement de Lyon. Idéal pour un investissement locatif, il présente un loyer potentiel estimé à 591 € hors charges, parfaitement adapté à une clientèle étudiante. Il conviendra également à un premier achat, grâce à sa configuration fonctionnelle et sa localisation. Le bien est classé DPE E, nécessitant une isolation par l'intérieur afin d'améliorer sa performance énergétique. Des travaux de rénovation sont également à prévoir. Les charges de copropriété s'élèvent à 43 € par mois. Une opportunité rare dans un secteur très demandé, à saisir rapidement.. Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Réf. Trouvia : 92502