Appartement F3 à Vendre 3 Pièces - 63,70 m2 LYON - 69007

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  3
• Étages
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  64 m²
• Garage extérieur
  --
• Garage couvert
  --
• Box intérieur
  --
• Parking
  --
• Parking couvert
  --
• Cave
  -
• Cellier
  --
• Tennis
  --
• Vue
  --
• Piscine
  -
• Balcon
  -
• Ascenseur
  Oui
• Interphone
  --
• Digicode
  --
• Concierge
  --

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 LE 7 DE COEUR
ZAC des Girondins, 21 rue Simone de Beauvoir.
Au 6e étage avec ascenseur, appartement T3 traversant est-ouest de 63,7 m² dans une résidence réalisée par Diagonale et dessinée par les architectes Tekhnê et Atelier du Pont. Sa double orientation lui assure de la luminosité toute la journée. Il se compose d'une entrée de 3,9 m² qui donne sur une buanderie et sur un séjour avec cuisine ouverte de 25,1 m², prolongé par une loggia de 5,9 m² en platelage bois. Un dégagement dessert une chambre de 10,4 m², une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Une deuxième chambre de 12,3 m² complète le bien. L'appartement dispose aussi d'une coursive privative de 9,5 m² devant l'entrée. Hauteur sous plafond de 2,60 m, logement adapté PMR. Place de parking en sous-sol en sus.
Une construction exemplaire, façades en pierre massive du Gard et bois, conformité RE 2020 et certification NF Habitat HQE. Menuiseries bois double vitrage avec brise-soleil orientables, porte palière blindée avec serrure A2P, carrelage grès émaillé dans les pièces de vie et stratifié dans les chambres. Chauffage et eau chaude par le réseau de chaleur urbain de la Métropole (radiateurs, thermostat programmable, sèche-serviettes), VMC hygroréglable, prises RJ45, vidéophone et accès par badge Vigik.
La résidence s'organise autour d'un vaste jardin planté en cœur d'îlot, avec toitures végétalisées. Local vélos sécurisé.
Environnement : métro B Jean Jaurès et bus C7 à 300 m, tram T1 Debourg à 700 m, station Vélo'v au pied de la résidence, Part-Dieu en 12 min. Auchan, Franprix, La Vie Claire et marché Jean Jaurès à moins de 300 m. Crèches, écoles et lycées dans le quartier.
Bien disponible à partir de fin novembre.

Réf. Trouvia : 104580