À Vendre Appartement 3 Pièces 65 M² - Grenoble 38100

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  3
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  65 m²
• Garage extérieur
  --
• Garage couvert
  --
• Box intérieur
  --
• Parking
  --
• Parking couvert
  --
• Cave
  --
• Cellier
  --
• Tennis
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• Vue
  --
• Piscine
  --
• Balcon
  --
• Ascenseur
  Oui
• Interphone
  --
• Digicode
  --
• Concierge
  --

Kevin PATRUNO, joignable au o69822oo5o, vous propose en exclusivité ce superbe appartement de type T3 de 65 m2 munie d une grande terrasse et d un garage en sous-sol et d une cave.

C est au 1er étage d un immeuble très bien tenu datant de 2007 dénommé "LE METROPOLE", que vous trouverez ce bien idéal pour investisseur !
Actuellement sous bail de location, la locataire (assistante maternelle) présente sur place depuis 07/2017 exerce son activité professionnelle au sein même du bien.
La fin du bail arrivera à échéance en Juillet 2029, le loyer actuel est de 820 € dont 110 € de charges locatives.

Cet appartement est composé d un large séjour de plus de 20 m2 extrêmement lumineux.
En exposition SUD-OUEST vous disposerez d une grande Terrasse de 19.50 m2 !

La cuisine mesure 9.70 m2, elle est partiellement ouverte sur le séjour, une possibilité d ouverture complète est possible. L ensemble du mobilier appartient à la locataire. Des emplacements sont prévus pour le lave linge et le lave-vaisselle.

Les chambres sont de bonnes surfaces, munies de parquet elles disposent de 11.30 m2 et 9.30 m2.

La salle de bain est équipée d une baignoire, d une vasque avec son meuble bas et d un miroir.

Nombreux rangements et placards encastrés présents,

Un garage en sous-sol de 13.70 m2 et une cave complètent le tout,

Chauffage et eau chaude et froide collectif au compteur.

Les charges de copropriété sont 1770 € tout compris (chauffage, eau froide et eau chaude).
La Taxe Foncière est de 1992 €.

> Revenus locatifs annuel brut : 9840 €
> Revenus locatifs annuel net : 6078 € (taxe foncière et charges déduites)

A visiter rapidement :)

Réf. Trouvia : 86318