À Vendre Appartement 3 Pièces 67.3 M² - Grenoble 38000

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  3
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  67 m²
• Garage extérieur
  --
• Garage couvert
  --
• Box intérieur
  --
• Parking
  --
• Parking couvert
  --
• Cave
  --
• Cellier
  --
• Tennis
  --
• Vue
  --
• Piscine
  --
• Balcon
  --
• Ascenseur
  Oui
• Interphone
  --
• Digicode
  --
• Concierge
  --

Votre conseillère Amel Boffard O6_ 10_ 59_ 52_ 58 vous présente :

T3 lumineux avec terrasse DPE A Idéal investisseur Quartier Clémenceau
Au cœur du quartier prisé de Clémenceau, à deux pas du parc Paul Mistral, découvrez ce T3 de 67,30 m² construit en 2016, situé au 4ème étage sur 5.
Son grand séjour de 31 m² s ouvre sur une terrasse de 11 m², parfaite pour profiter des beaux jours et d une belle luminosité naturelle.
L appartement dispose de 2 chambres, d une salle de bain, d un WC séparé, et bénéficie d un DPE A, garantissant des charges énergétiques maîtrisées. Les charges annuelles (2 343 €) incluent le chauffage.
Investissement locatif attractif :
• Loyer actuel : 720 € + 95 € de charges
• Parking : un emplacement en concession reste disponible pour 6 ans.

Pourquoi choisir cet appartement ?
Parce qu il combine emplacement idéal, luminosité, terrasse agréable, performance énergétique et potentiel locatif. C est un appartement rare, facile à vivre et attractif pour un investisseur.

Loyer de référence : 783,90 € (HC), avec un plafond de loyer à 938 € (HC)

Taxe foncière 2024 : 2 293 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. Trouvia : 76450