Vente Appartement T4 114 M² à Furdenheim (67117)

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  114 m²
• Garage extérieur
  --
• Garage couvert
  --
• Box intérieur
  --
• Parking
  Oui
• Parking couvert
  --
• Cave
  -
• Cellier
  --
• Tennis
  --
• Vue
  --
• Piscine
  -
• Balcon
  -
• Ascenseur
  -
• Interphone
  --
• Digicode
  --
• Concierge
  --

EXCLUSIVITÉ ORPI Superbe Appartement Duplex avec Mezzanine & Prestations HDG à Furdenheim. En Exclusivité chez Orpi Kochersberg !
Amoureux des beaux volumes, de la lumière et de la tranquillité, venez découvrir ce magnifique appartement en duplex de 114m2 Carrez (130 m² utiles avec espace buanderie/chaufferie privée) situé rue du Maître à Furdenheim, au cœur du prisé Kochersberg.
Niché dans une petite copropriété de deux appartements, ce duplex allie modernité, volumes cathédrale sous charpente et performances énergétiques exceptionnelles.
AMÉNAGEMENT & VOLUMES
Niveau Principal :
Espace de vie lumineux de près de 30 m² composé d’un salon / salle à manger agréable (16,19 m²) et d’une cuisine semi-ouverte (13,67 m²).
Grande Suite Parentale (Chambre 2 - 16,79 m²) avec son dressing privatif attenant de 7,65 m².
Seconde chambre indépendante (11,58 m²) idéale pour un enfant, un bureau ou des invités.
Salle de bain contemporaine (7,10 m²) dotée d'une double vasque et d'un WC. Dégagement & couloir spacieux (10,29 m²) facilitant la circulation.
Niveau Étage (Mezzanine / R+1) : 25,10 m²Salle de sport / Espace loisirs dédié (13,45 m²).
Mezzanine ouverte (11,65 m²) surplombant le séjour, offrant un cadre de vie aérien et polyvalent (espace bureau, coin lecture ou chambre d'appoint).
ANNEXES & EXTERIEURS
Place de stationnement dans la cour, place de stationnement sous abri, belle terrasse, buanderie/chaufferie
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Rénovation complète récente (2021) : aucun travaux à prévoir, prestations modernes. Excellente Performance Énergétique (DPE A / GES A) : Chauffage par pompe à chaleur air/eau et eau chaude par ballon thermodynamique.
Factures énergétiques ultra-maîtrisées !
Charme de l'atypique : Belle hauteur sous plafond, poutres / charpente apparentes à l'étage et mezzanine lumineuse.
Localisation stratégique :
Environnement calme à Furdenheim, à proximité immédiate des axes rapides menant à Strasbourg et aux commodités du Kochersberg.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Honoraires d'agence : À la charge du vendeur
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe A (65 kWh/m²/an) Indice GES : Classe A (2 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 560 € et 810 € / an
Copropriété : Libres de toute occupation
Une exclusivité à ne pas manquer !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez directement votre agence Orpi Kochersberg.

Réf. Trouvia : 109413