À VENDRE ? LOT DE 2 MAISONS - SECTEUR GARE - IDÉAL INVESTISSEUR

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  5
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  98 m²
• Garage extérieur
  --
• Garage couvert
  --
• Box intérieur
  --
• Parking
  --
• Parking couvert
  --
• Cave
  Oui
• Cellier
  --
• Tennis
  --
• Vue
  --
• Piscine
  -
• Balcon
  -
• Ascenseur
  -
• Interphone
  --
• Digicode
  --
• Concierge
  --

Opportunité rare à proximité immédiate de la gare de Melun :
Découvrez ce lot de deux maisons indépendantes, idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou un premier achat avec rendement complémentaire.
Maison 1 avec 2 pièces et terrasse ? 43,56 m²
Maison mitoyenne d'un côté, fonctionnelle et bien entretenue, comprenant :
- Un séjour / salle à manger lumineux
- Une cuisine pratique
- Une chambre confortable
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Une buanderie idéale pour rangement et espace machines

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, parfaite pour les beaux jours.

Maison 2 ? Maison en pierre 3 pièces ? 54,18 m² (loi Carrez) / 100,46 m² au sol
Charmante maison alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, composée de :
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour lumineux
- Une cuisine aménagée et entièrement équipée
- Une salle de bains
- Un WC indépendant

À l'étage :
- Deux chambres
- Un grenier aménagé pouvant servir de troisième chambre, bureau ou espace polyvalent

Les plus : Une cour, une place de stationnement, un sous-sol

Localisation privilégiée
Situées dans un secteur recherché, à deux pas de la gare de Melun, proche des commerces, écoles et commodités.

Idéal investisseur (fort potentiel locatif), projet familial ou résidence principale avec rendement complémentaire.
Une opportunité rare sur le secteur ? à visiter sans tarder !

Réf. Trouvia : 85557