À Vendre Appartement 2 Pièces 39.87 M² - Cruseilles 74350

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  2
• Étages
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  40 m²
• Garage extérieur
  --
• Garage couvert
  --
• Box intérieur
  --
• Parking
  Oui
• Parking couvert
  --
• Cave
  Oui
• Cellier
  --
• Tennis
  --
• Vue
  --
• Piscine
  --
• Balcon
  --
• Ascenseur
  --
• Interphone
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• Digicode
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• Concierge
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Situé à Cruseilles, dans le secteur de Fésigny, découvrez cet agréable appartement T2 de 39,87 m², en rez-de-chaussée d une résidence construite en 2011.

En bon état général, il propose une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien.

Son véritable atout : un jardin avec terrasse, bordé de haies, permettant de profiter d un espace extérieur verdoyant et préservé des regards.

L espace nuit comprend une chambre bénéficiant d un accès direct à la terrasse, ainsi qu une salle de bains équipée d une baignoire et de WC.

Un garage et une cave complètent ce bien, apportant des solutions de stationnement et de rangement appréciables.

Implantée dans un environnement résidentiel, la résidence bénéficie d une situation pratique, à proximité du centre de Cruseilles et des accès à l autoroute A41, facilitant les déplacements vers Annecy et Genève.

Vendu avec locataire en place, bail en cours jusqu en janvier 2029 et loyer mensuel de 890 € hors charges, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif avec des revenus existants.

Un bien réunissant les avantages d une résidence de 2011, d un extérieur agréable et d annexes recherchées, idéal pour constituer ou développer son patrimoine immobilier.

Pour plus d informations ou pour organiser une visite, contactez Sandrine DE JESUS CABRAL au O6 19 35 63 96. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Réf. Trouvia : 110464