À Vendre Studio 35.07 M² - Châtenay-malabry 92290

• Chambre à coucher
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  1
• Étages
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  35 m²
• Garage extérieur
  --
• Garage couvert
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• Box intérieur
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• Parking
  Oui
• Parking couvert
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• Cave
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• Cellier
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• Tennis
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• Vue
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• Piscine
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• Balcon
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• Ascenseur
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• Interphone
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• Digicode
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• Concierge
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Investissement patrimonial sécurisé à Châtenay-Malabry (92290)

Découvrez au 44 Avenue de la Division Leclerc, au cœur d’un secteur dynamique et recherché, cet appartement T1 de 35 m² situé au 1ᵉʳ étage d une résidence de standing sécurisée, livrée en 2015 par le renommé constructeur Franco Suisse (Villa Célia).

Le bien est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate et sans risque d impayé ni de vacance locative.

Données financières &a; Rentabilité
Prix de vente : 242 000 € FAI (Frais d Agence Inclus)

Rentabilité brute : 4,39 %

Revenus locatifs : 10 624,92 € HC / an

Loyer mensuel : 885,41 € HC + 54,00 € de provision pour charges

Profil locataire : Bail d habitation signé le 09/09/2017 — locataire très stable, gestion exemplaire sans aucun incident de paiement.

Prestations du bien &a; de la résidence
Surface : 35 m² parfaitement agencés, lumineux et sans perte d espace.

Annexe : Une place de parking privée en sous-sol incluse.

Chauffage &a; Eau : Collectif au gaz avec compteurs individuels (normes thermiques récentes, faibles charges).

Copropriété : Immobiler récent de standing (2015), sous garanties techniques modernes, aucun gros travaux à prévoir.

Localisation &a; Emplacement
Idéalement situé sur l Avenue de la Division Leclerc :

Transports au pied de l immeuble (Tramway T10 / Bus).

Commerces, services et espaces verts (Parc de Sceaux à proximité) facilement accessibles.

Un produit d investissement « clé en main » alliant la qualité de signature Franco Suisse, la sécurité d un locataire historique et une rentabilité attractive pour le secteur.

Contactez-nous pour recevoir le dossier financier complet et organiser une visite.

Réf. Trouvia : 105210