Trouvia

À Vendre Appartement 6 Pièces 116 M² - Châtel-saint-germain 57160

Châtel-Saint-Germain (57160)

170 000€

Appartement
136m2
6p.

Description

  • Chambre à coucher
    0
  • Salle de bain/d'eau
    --
  • Pièces
    6
  • Étages
    0
  • Neuf
    Non
  • Année de construction
    --
  • Aire habitable
    136 m²
  • Garage extérieur
    --
  • Garage couvert
    --
  • Box intérieur
    --
  • Parking
    --
  • Parking couvert
    --
  • Cave
    --
  • Cellier
    --
  • Tennis
    --
  • Vue
    --
  • Piscine
    --
  • Balcon
    --
  • Ascenseur
    --
  • Interphone
    --
  • Digicode
    --
  • Concierge
    --

Possibilité de créer un Duplex T6 avec caves et jardin – EXCLUSIVITE FONCIA

À Châtel-Saint-Germain, un ensemble immobilier composé d’un appartement T4 de 67 m² et d’un appartement T2 de 49 m² Carrez (70 m² au sol), situés aux 1er et 2ᵉ étages d’une maison ancienne de caractère.

Actuellement distincts, ces deux appartements offrent une opportunité rare de transformation : en les réunissant, vous pourriez créer un vaste duplex de plus de 116 m² Carrez (137 m² au sol), idéal pour une grande famille ou un projet résidentiel sur mesure.

Composition actuelle :
T4 (1er étage) : salon, cuisine, 3 pièces modulables (chambres/bureaux), salle de bains, WC.
T2 (2ᵉ étage) : grande pièce de vie, chambre, salle de bains avec WC.

Les atouts :
Deux caves privatives,
Jardin à l’arrière de la maison, parfait pour profiter des beaux jours,
Chauffage individuel gaz, double vitrage bois, tout à l’égout,
Localisation privilégiée : calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Metz, de la ZAC d’Augny et de l’A31.

Travaux à prévoir, mais un fort potentiel : soit conserver deux logements séparés (habitation + locatif), soit réaliser un grand duplex familial alliant espace et confort.

? Prix : 170 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Non soumis au DPE

Réf. Trouvia : 76215

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

N.C.

Localisation

Informations locales

Transports, proximitées services et la qualité l'environnement

Écoles primaires, secondaires et collèges

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