Appartement T3 à Vendre 3 Pièces - 71 m2 BORDEAUX - 33

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  3
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  --
• Garage extérieur
  --
• Garage couvert
  --
• Box intérieur
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• Parking
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• Parking couvert
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• Cave
  -
• Cellier
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• Tennis
  --
• Vue
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• Piscine
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• Balcon
  -
• Ascenseur
  -
• Interphone
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• Digicode
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• Concierge
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Investissement T3 loué - Saint-Genès Au cœur du très recherché quartier Saint-Genès, secteur central et prestigieux de Bordeaux apprécié pour son calme et son élégante architecture, découvrez ce T3 traversant de 71 m² situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre parfaitement entretenu. Lumineux et bien agencé, il offre tout le charme bordelais : parquet, cheminée, volumes confortables.
Il comprend une entrée, un séjour et une cuisine séparée, deux chambres exposées Ouest (dont une de plus de 15 m²), une salle de bain avec dressing accessible depuis le couloir et la grande chambre, ainsi qu'un WC indépendant. Investissement sécurisé : actuellement loué en bail nu 980 € / mois.
Encadrement des loyers permettant d'atteindre jusqu'à 1 218 € / mois en meublé, offrant un potentiel d'optimisation à terme. À proximité immédiate de la rue Edmond de Costedoat, de la Bourse du Travail de Bordeaux, du tram B (arrêts Bergonié et Saint-Nicolas) et du bus express G. Immeuble de 7 lots avec local vélo et poubelle. Copropriété en cours de création. Possibilité d'acquérir en complément un garage fermé de 14 m² au sein de l'immeuble. Idéal investisseur patrimonial ou projet à moyen terme.

Réf. Trouvia : 86364