Appartement à Vendre 3 Pièces • 71 M2

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  3
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  71 m²
• Garage extérieur
  --
• Garage couvert
  --
• Box intérieur
  --
• Parking
  --
• Parking couvert
  --
• Cave
  Oui
• Cellier
  --
• Tennis
  --
• Vue
  --
• Piscine
  -
• Balcon
  Oui
• Ascenseur
  -
• Interphone
  --
• Digicode
  --
• Concierge
  --

Appartement T3 de 70 M2 avec cave et grenier.. Exclusivité ORPI !!!!!!
Au coeur de ville, l'agence Orpi vous propose à l'achat pour résidence principale ou location, appartement de type T3 de 70 m2, proche de toutes les commodités.
Il se situe au rez de chaussée d'une petite copropriéte de 5 lots d'habitations.

Il se compose:
Grande piéce de vie de 35 m2, d'une cuisine meublée équipée de 5.10 m2, une salle de bains avec WC de 5.60 m2.

Côté nuit:
Deux chambres de 11,8 et 14,2 m2 avec pour la plus grande un grand placard.

En annexe:
Une cave de 38 m2 et un grenier de 5 m2, viennent compléter ce bien.

Caractéristiques techniques:
Toiture remplacée en 2023, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants à sangle, chauffage gaz individuel.

Travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Le bien fait parti d'une copropriété, charge annuelle d'environ 740 €, syndic bénévole.
La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 294 kWh/m2. La classe climatique est quant à elle notée E pour les gaz à effet de serre (de l'ordre de 63 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1210 €€ et 1690 € par an€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021 .

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ?
Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.
JC WERNET 06 80 08 66 76

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wernet J Charles , entrepreneur individuel Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 537648255.

Réf. Trouvia : 4304