Appartement T5 à Vendre 5 Pièces - 97 m2 BAGNERES DE LUCHON - 31

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  5
• Étages
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  --
• Garage extérieur
  --
• Garage couvert
  --
• Box intérieur
  --
• Parking
  --
• Parking couvert
  --
• Cave
  -
• Cellier
  --
• Tennis
  --
• Vue
  --
• Piscine
  -
• Balcon
  Oui
• Ascenseur
  -
• Interphone
  --
• Digicode
  --
• Concierge
  --

« APPARTEMENT DUPLEX AU CŒUR DE VILLE » En plein cœur de Bagnères-de-Luchon, à seulement 200 m des télécabines de Superbagnères, découvrez ce superbe duplex. Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement. PARLONS DU BIEN Ses atouts majeurs :
- Volume généreux,
- Belle luminosité,
- Emplacement premium (tout se fait à pied),
- Excellent potentiel locatif. Situé au 2 et dernier étage d'un petit immeuble calme, cet appartement s'organise sur deux niveaux.
Tout d'abord, découvrez un premier niveau comprenant un espace séjour-salle à manger ainsi qu'une cuisine aménager semi-ouverte, donnant accès à un balcon exposé plein sud. Vous profiterez d'une vue imprenable sur les montagnes, avec en toile de fond le port de Venasque. La visite se poursuit avec un espace salon indépendant et cosy, pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous trouverez par la suite une première chambre confortable avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé, pour davantage de confort au quotidien. Au second étage, l'espace nuit continue de se dévoiler avec trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant ainsi un véritable étage indépendant. L'atout majeur de cet appartement reste sans aucun doute son emplacement, à quelques pas seulement des restaurants, commerces, thermes, cinéma, écoles Côté investissement, le potentiel locatif est également intéressant, avec un revenu pouvant atteindre jusqu'à 1 100 € par semaine en saison hivernale. PARLONS DU SECTEUR Bagnères-de-Luchon, surnommée la "Reine des Pyrénées", est une station thermale et touristique emblématique de près de 2 076 habitants, nichée au cœur des montagnes, à quelques kilomètres de la frontière espagnole. Son cadre naturel exceptionnel, entre sommets, forêts et vallées, en fait une destination prisée en toute saison.
Réputée pour ses thermes, son patrimoine architectural Belle Époque et son célèbre Allée d'Étigny, bordée de commerces, restaurants et terrasses, Luchon offre un cadre de vie aussi agréable qu'animé. La commune dispose de tous les services essentiels : établissements scolaires de la maternelle au lycée, centre hospitalier, équipements sportifs, cinéma, commerces de proximité et grandes surfaces.
De plus, la ville bénéficie également d'une gare SNCF, récemment remise en service, reliant Montréjeau-Gourdan-Polignan en quelques dizaines de minutes. Cette liaison facilite les déplacements vers Toulouse et le reste de la région grâce aux correspondances ferroviaires.
Les amateurs de sports et de nature y trouvent un véritable terrain de jeu. En hiver, la station de Luchon-Superbagnères, accessible directement par la télécabine Crémaillère Express. Dès les beaux jours, la région devient un paradis pour la randonnée, le VTT, le cyclisme, le parapente, les lacs d'altitude et les cols mythiques empruntés par le Tour de France.
Tout au long de l'année, la ville vit au rythme de ses marchés, des fêtes locales, la mythique « Fête des fleurs », de ses événements associatifs et de ses traditions pyrénéennes tel que le brandon, octobre rose..., offrant une ambiance conviviale et chaleureuse aussi bien aux habitants qu'aux visiteurs.
Cette ville est l'une des destinations les plus attractives des Pyrénées qui est très fréquenté par le tourisme. Chargée d'affaires : Paloma HORCAJO
Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 au 05 61 95 01 01.

Réf. Trouvia : 105041