À Vendre Appartement 3 Pièces 42 M² - Narbonne Plage 11100

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  3
• Étages
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  42 m²
• Garage extérieur
  --
• Garage couvert
  --
• Box intérieur
  --
• Parking
  Oui
• Parking couvert
  --
• Cave
  --
• Cellier
  --
• Tennis
  --
• Vue
  --
• Piscine
  --
• Balcon
  --
• Ascenseur
  --
• Interphone
  --
• Digicode
  --
• Concierge
  --

À Narbonne-Plage, à quelques mètres seulement de la plage, Foncia vous propose cet appartement 3 pièces lumineux exposé Sud-Ouest, idéalement situé dans l un des secteurs les plus recherchés de la station.

? Le bien
Situé au 1er étage d un immeuble de 3 étages (construction 1978), cet appartement de 42 m² bénéficie d une excellente exposition qui garantit luminosité et ensoleillement tout au long de la journée.

Il se compose de :

Une entrée
Un séjour ouvert sur une grande terrasse en angle sur deux faces
Une cuisine semi-ouverte sur le séjour
Une chambre avec placard
Une chambre alcôve
Une salle d eau
Un WC indépendant
? L atout maître : la terrasse
Le séjour s ouvre sur une terrasse en angle orientée sur deux faces, véritable espace de vie à ciel ouvert — un atout rare sur la station.

✨ Un potentiel à saisir
L appartement offre un beau potentiel de rafraîchissement pour le personnaliser entièrement selon vos goûts. Que vous envisagiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer, ce bien réunit les trois critères essentiels : emplacement, luminosité et rentabilité.

? Les + qui font la différence
Place de parking privative
Cellier privé dans l entrée de l immeuble — idéal pour vélos et équipements de plage
Chauffage électrique individuel
Fibre optique disponible dans l immeuble
Bien vendu libre d occupation
? Performance énergétique
Diagnostic Résultat
Consommation énergétique (DPE) C — 169 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre A — 5 kg CO₂/m²/an
? Informations financières
Charges de copropriété 540 € / an (soit ~45 €/mois)
Taxe foncière 725 € / an
? Informations complémentaires et visites auprès de votre consultant Foncia : Laurent DURANTEAU.

Réf. Trouvia : 111898